競売の日程

質問

会社が破産した場合に不動産が競売されるとすると、競売開始決定通知は財産状況報告集会から何ヶ月くらい後に発送されるものでしょうか。
裁判所の執行官や不動産鑑定士が調査するのはいつ頃でしょうか。
いわゆる三点セットはいつ頃作成され、公告はいつごろされるでしょうか。

よろしくご教示賜りたく、お願い申しあげます。

回答No.4

tk-kubota

＞会社が破産した場合に不動産が競売されるとすると、破産管財人が競売申立てをし、債権者に配当するのかと思っておりました。

なるほど。それはそれでいいですが、現実問題として、抵当権のない不動産がありながら、破産は考え難いです。
従って、実務では、ほぼ100%が抵当権実行(民事執行法による)の競売です。
ですから「別々に進められます。」と云ったわけです。

お礼

ご回答を参考にいろいろ調べましたがよくわかりませんでした。
そこで役所の相談コーナーで聞いたところ、破産管財人と別除権者との関係を知りました。

もっとよく調べてみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

tk-kubota

Q　競売開始決定通知は財産状況報告集会から何ヶ月くらい後に発送されるものでしょうか。
A　前回お話ししたとおり、2つは、互いに関係なく進められます。
実務では、裁判所に破産申請する前に債権者を集め、状況を説明する場合もあるようですから、債権者としては初耳の場合もあります。そうすれば、早々と競売申請する債権者もあるかも知れません。債権者によって手続きはまちまちと思います。そうすれば開始決定もまちまちとなります。
Q　現況調査と評価が裁判所に報告されれば物件明細書は直ちに作成されるのでしょうか。
A　そうです。その2つが揃い次第に物件明細書は作成されます。
Q　関係人に通知した後、公示まではどれくらいかかるでしょうか。
A　何故、関係人に通知した後でないと公示されないかといいますと、関係人から「期日の延期申請」があるからです。この申請のできるのは、通知を受けて1から2週間(裁判所によって違うと思います。)くらいと思います。その日が経過すれば、最早、延期はできないので、そうなってから、公示されます。

お礼

早速にありがとうございました。

会社が破産した場合に不動産が競売されるとすると、破産管財人が競売申立てをし、債権者に配当するのかと思っておりました。

関係人に通知した後、公示までは１から２週間経過した後と理解いたしました。

ご回答を拝読し、破産手続開始決定から不動産競売の公示までどれくらいかかるものか疑問が生じました。ケースバイケースであることは承知いたしましたが、他にもなにかご助言を賜れれば幸甚にございます。

回答No.2

tk-kubota

「破産した場合」は破産法の手続きで進めます。
「競売開始決定」は民事執行法の手続きで進めます。
ですから別々な手続きのため、関係なく進められます。
仮に、競売開始決定通知が債務者に届いた時には、登記簿上に差押えの登記は完了していますから、
その日から2から3ヶ月で、執行官の現況調査と評価人の評価があります。
その2つが裁判所に報告されれば、裁判所は物件明細書を作成します。
それが終わったならば期間入札の期日を決め、関係人は通知します。
その日は、競売開始決定通知から4から5ヶ月先です。
関係人に通知した後、公示されます。

お礼

競売までのおおよそのスケジュールを知りたくて質問いたしました。
どうもありがとうございました。

競売開始決定通知は財産状況報告集会から何ヶ月くらい後に発送されるものでしょうか。
現況調査と評価が裁判所に報告されれば物件明細書は直ちに作成されるのでしょうか。
関係人に通知した後、公示まではどれくらいかかるでしょうか。

再度ご教示賜れれば幸甚でございます。

回答No.1

zenzen123

その地方、案件、債権者によっても大きく違います。
早い地方だと6ヶ月遅ければ公示まで1年以上掛かるケースもあり
一概に言えないです。
その間に調査、集会があるのは言うまでもありません。

お礼

競売までのおおよそのスケジュールを知りたくて質問いたしました。
どうもありがとうございました。