住宅ローン

質問

少しでも期間短縮、支払い総額の減額をしたくて下記のような考えを持ちました。
借り入れ４千万、１０年固定の金利２．２％で約２年近く返済し残高３８８０万弱です。月払いのみでボーナス払いなしなのですが、同じ銀行でボーナス払い併用に変更し、期間短縮するというような事は出来るのでしょうか？で、この内容は条件変更という事で条件変更手数料を支払えば可能なのでしょうか？　また、このボーナス払い併用で期間短縮するという考えは正解でしょうか？色々と調べてはいるのですがどうすれば良いのかご教授願います。

回答No.2

noname#109548 · ベストアンサー

借り入れした銀行に相談するのが、一番早いかと思います。
シュミレーションもしてくれると思いますよ。
固定金利期間中の条件変更は、意外と手数料がかかる場合もあります。（2～5万くらい）

お礼

そうですね！銀行に相談してみます。

回答No.3

coldshot

普通に繰り上げ返済すればいいのではないですか。

回答No.1

manno1966

> 月払いのみでボーナス払いなしなのですが、同じ銀行でボーナス払い併用に変更し
銀行により違う。
私が契約したところは駄目だった。
なので、３年目に繰り上げ返済した時に、毎月の金額をプラス４万円加算で返済し、、期間短縮する変更を行った。
私の場合は、印鑑証明等の書類取得が必要だったが、銀行の手数料等は不要だった。