違法建築物のリフォーム

質問

木造３階建ての住宅を２階ということで建築確認は下りているのですが、リフォームを請け負ってくれる業者はズバリどのくらいの割合でいらっしゃるのでしょうか？
専門家のご意見をお聞かせください。
宜しくお願いまします。

回答No.3

ZKl2o3Bsom

リフォーム業者からすれば、こんな美味しい話はまず断りません。
ぼり放題ですから。
見積もり合わせで落ちても腹いせに通報するだけです。

回答No.2

billy65

3階建てと２階建てでは、耐力壁の配置、金物の制約、耐火性能などなど…大分違います。何年前の築年か分かりませんが、H12年以前と以降でもそのつくりは法改正の影響で大分違います。（以前のものは金物使用に曖昧なケースが多々あります。）
どのようなリフォームをお考えなのか分かりませんが、一定の安全性を確保することを求めていらっしゃるのでしたら、建築士に、現在の建築の状況をチェックして、リフォームに合わせて耐震性の向上を一定の根拠をもってすすめられたほうが良いのではないかなと思います。いわゆる耐震リフォームですね。
増改築などの建築確認申請が伴わない、というか、現状から外部に対してのボリュームが変わらない工事で、近隣などの問題が生じないようでしたら、工事請負をしてくれる施工者はいると思いますよ。
ご質問のような実際３階、申請は２階といった建築を耐震チェックして改修というケースは、思われている以上に、なかなか難しい計画なんですよ。キチットした耐震計画を行った上での施工者選択をお勧めします。

回答No.1

daigoin

◆リフォームの神様・大豪院です。ご質問ありがとうございます。

増改築申請の必要の無いリフォームであれば、どこの業者でも請け負ってくれます。最初の違法建築の責任はリフォーム業者にはありません。断る理由がありません。

「増改築の申請を違法にしろ」という内容であれば、請負う業者は０％としか言いようがありません。悪徳業者が割合で存在するわけではないからです。