中古物件を経費扱いできるでしょうか？

質問

夫が自営業（名目上は株式会社の代表取締役だけど、本人１人の店舗経営)を、私は個人事業主（ネットショップ）です。
このたび中古住宅を検討しているのですが「賃貸だと社宅扱いで経費で落とせるけど、買ったら無理」と聞きました。
たとえば私名義にして、夫の会社に賃貸契約する、ということも可能なのでしょうか？？あるいは何か他の手立てはあるのでしょうか？
詳しい方にご教授いただけたらと思います。よろしくお願いいたします。

回答No.2

neutidesu

＞詳しい方にご教授いただけたらと思います。
ご教授したいのですが、説明が長くなりすぎてここに書く気にはなれません。とにかくそんな簡単な話ではないですよ。
「生兵法はけがのもと」というやつです。あなたの税法知識でそんなことをやれば節税どころかとんだ大火傷を負いますよ。とりあえずは真面目にこつこつと本業を行い、きちんと納税することが大切かと思います。どうしても節税策を取りたければ、税理士など専門家を雇えるようになってからだと思います。
答えになっていなくてすいません。

お礼

回答ありがとうございました。
難しいんですね・・わかりました。

回答No.1

mukaiyama

＞賃貸だと社宅扱いで経費で落とせるけど、買ったら無理」と聞きました…

社宅を必要とする社員がいるのですか。
それとも社長自身の住宅を経費にしたいということですか。
いずれにせよ、経費になるかどうかは、事業に必要かどうかです。
経営者の住まいは、経営者の所得から払うものであって、経費ではありません。

店舗併用住宅とのことですから、賃貸であろうが持ち家であろうが、店舗部分は経費となります。
賃貸であれば「家賃」が、持ち家なら「減価償却費」と「固定資産税」、およびローンを組むなら「金利手数料」分だけが経費となります。
いずれの場合も、床面積比等で按分することは必要です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2210.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

補足

早速の回答ありがとうございます。

先に書きましたように、夫１人なので従業員はいません。また、店舗併用住宅ではなく、店舗とは別の物件を検討中です。

節税になるかと思い質問しました。
引き続き、ご存知の方の回答お待ちしております。よろしくお願いいたします。