土地購入、重説以外に不動産屋に確認すべきことを教えてください。

質問

●ゆるやかな丘にある田・畑を造成
●南が幅6メートル道路(既存の3メートル道路に、新しく3メートル購入予定地側に増設したもの)に接地
●西・北が2メートルのL字擁壁で造成
●東は隣地(北・東が２メートルのL字擁壁で造成された同じ土地)

初めて土地を購入しようと思います。ど素人ゆえ、自分が調べたり、考えたことだけでは不安です。
重要事項説明書以外に不動産屋に確認すべきことがありましたら教えてください。
先日購入依頼申込み書を提出し、9/7(日)に不動産屋と詳細を話します。よろしくお願い致します。

回答No.4

Mone-Acnes · ベストアンサー

☆地目を確認すること。
農地転用費用が別途必要です。いくらかおおよそ確認しましょう。
☆売却理由
売り主に売却理由と過去の土地の利用状況を聞いておきましょう。
☆擁壁？
その他の法法令制限を確認しましょう。がけ条例等
☆建築に必要な設備の費用
水道引き込み　工事や負担金
電気、ガス他にも費用がかかるか確認しましょう。
☆面積・杭
実測と公簿、No.1の回答と同じです。
重説に記載されていると思いますが…

☆諸費用
物件を購入する際の必要な費用
仲介料＋その他

後は物件を朝、昼、夜、雨の日も現地確認しましょう。

お礼

わかりやすいご回答をいただきありがとうございました！

回答No.3

nonbay39

下の方がおっしゃるとおり現地は必ず確認しましょう。できれば近隣の方からもご自身で情報を仕入れましょう。

　契約書も当然に良く読みましょう。

　いずれにしても不安や不明点があれば絶対にサインも捺印もしてはいけないでしょう。

お礼

ご協力ありがとうございます！
お礼がおそくなりすみません。

回答No.2

noname#78261

不動産屋は売りたいので悪いことは義務がなければ言いません。
自分で現地に行き調べるか、近隣の情報をもらうか、建築士に付き添ってもらうなどしたほうがいいと思います。

補足

ご回答ありがとうございます。
色々と説明不足のようで申し訳ありません。
今のところローン無しで土地だけの購入をする予定なのですが、そういった場合でも建築士に依頼して付き添っていただけるのでしょうか？

回答No.1

zenzen123

数がありすぎて書けません。
とりあえずしっかり測量はしとくといいでしょう

補足

ご回答ありがとうございます！
測量をしっかりと・・・ですね。わかりました（＾＾）
よろしかったら、いくつかで結構ですので他にもお教えいただけますと幸いです。
役所の資料やネットで、地盤・造成の仕方・擁壁の強度・境界・行政検査等については調べたのですが、なにしろ不安で不安で・・・。