部屋を借りる際の費用についてです。

質問

部屋を借りる際の費用についてです。
近々東京へ引っ越す予定の者ですが、部屋を借りる際に掛かる費用は、最初の月の家賃と敷金礼金のみでしょうか？
たとえばこの物件（http://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=000000037281153004&prefkey=tokyo&rc=n1）であれば、礼金なしなので、家賃と敷金1ヶ月分のみでしょうか？
アパートやマンションを借りる際に掛かる費用を教えてください。

回答No.5

merikuri0409 · ベストアンサー

気に入った物件によりますので、一概には言えないのですが、

皆さんも書いているように

仲介手数料（不動産屋が「貸主」の場合は無い）
火災保険（9000円/1年・15000円/2年・20000円/2年）が多い例です。
　　　　　安ければ7800円/1年というものもありますし、逆に22000円/2年というものもあります。

この2つは確実にございます。

他には下記のようなものが必要になる場合もあります。

保証委託料（賃料＋管理費の50％が基本。中には80％や100％というものもある）
※保証会社を利用する場合（最近は加入必須が増えている）

鍵交換費用（必須・希望制・退去時清算　等がある）

事務手数料（管理会社による）

室内抗菌費用
24時間サポート費用
エアコンクリーニング費用
害虫駆除

この辺りは強制ではないケースが多い

敷金の代わりに「保証金」という場合もある。
また、「敷金0」の場合は、代わりに「退去時クリーニング費用」の名目であったりする。

初期費用は大きく見積もって「敷金・礼金の数＋３カ月分」みておくといいでしょう。
ex）敷金１・礼金１の場合・１＋１＋３で賃料の5カ月分

回答No.4

kendosanko

他の方が書いている火災保険料、仲介手数料
の他、

（保証人使わず）保証会社で入居するなら初回保証料
退去時清掃料（入居時に先払いするパターンと、退去時に払うパターンがあり、契約書次第）
町内会費（ある場合とない場合あり）
事務手数料（ある場合とない場合あり）
定額水道代（アパート全体で1個しか水道メーターがない格安物件の場合）
消費税（消費税がかかる費用とかからない費用があり）
駐車場代（クルマ置くなら。なんと、駐車場代にも敷金や前家賃がある場合もあり）
契約書に貼る印紙代を請求されるセコイ場合もあり

といったところ。

回答No.3

kendosanko

他の方が書いている火災保険料、仲介手数料
の他、

（保証人使わず）保証会社で入居するなら初回保証料
退去時清掃料（入居時に先払いするパターンと、退去時に払うパターンがあり、契約書次第）
町内会費（ある場合とない場合あり）
事務手数料（ある場合とない場合あり）
定額水道代（アパート全体で1個しか水道メーターがない格安物件の場合）
消費税
駐車場代（クルマ置くなら。なんと、駐車場代にも敷金や前家賃がある場合もあり）
契約書に貼る印紙代を請求されるセコイ場合もあり

といったところ。

回答No.2

ume-boshi

こんにちは。

礼金はなしですが、「損害保険加入要」とあるので、火災（家）保険が必要です。

借りる場所によっても違ってきますが、２年で１．５万くらいはするかもしれないです。

「退去時清掃料実費」は自分で掃除するから払わなくていい、っていうものではないかもしれません。不動産屋によります。これは退去時に敷金との兼ね合いでしょうね。

あと、「仲介手数料」も必要です。
ＴＩＮＴＡＩより。

■仲介手数料

不動産会社を介して部屋探しを行った場合（仲介または代理）、契約成立の報酬として不動産会社に支払うもの。賃貸住宅では家賃1ヵ月分＋消費税が上限と定められている。

回答No.1

RTO

一般的には最初の月の家賃、敷金、礼金、不動産屋の手数料としておよそ1ヶ月分、保険料として数万円、といったところです。
礼金なし物件なら、そこから礼金がなくなるだけ。