とある賃貸物件について

質問

不動産サイトで見つけた物件です

家賃５．５万。管理費０円
２ＤＫ（ＤＫ７畳、洋室６畳、和室６畳、バルコニー１０m2）
バス、トイレ別
ＲＣ造の３階建ての３階角部屋
建築２０１４年１２月（今月）
専有面積３６．００m2
管理人巡回
駅からも徒歩３０分の場所
入居時の礼金１０万円、敷金０円、鍵交換代１００００円
インターネット無料
保険不要
駐車場：月13000円

今月たったばかりなのに、
「最上階角部屋に空室出ました♪住環境とてもいいですよ♪」と書いている。

この物件っていい物件でしょうか？

保険等不要とはどういう意味でしょうか。
新築２ＤＫが５．５万がありえない値段です。
駅から徒歩３０分程度でも、
その周辺の賃貸は築１０年のワンルームで５万くらいします。
周辺の家賃相場では新築２ＤＫは８万ほどです。
なぜ安いのでしょうか。

新築の賃貸物件って安いんですか？
更新時に家賃があがるのでしょうか。
玄関ドアの鍵はカードタイプみたいです。

最近ひとり暮らしを考えてるので、
広くて安くて新しい物件は、ついつい急いで
借りたくなってしまいますが、条件が良すぎるので
デメリットがあるかどうか知りたいのですが

「そういう条件なら、こんな場合も考えられる」などの
アドバイスをお願いします。
予想や憶測でいいので教えてください。よろしくおねがいします。

車やバイクがあれば駅から遠くても問題ないと思います。

回答No.2

k205t · ベストアンサー

とりあえず、そこの物件を観に行くことをお勧めします。

こんなところで質問をしてもわかりません。やはり自分の目で見て、実際にどうかかと思いますよ。

家賃でも相場かと思われます。
駅から徒歩３０分が、やはりかなり遠いです。

今すぐに観に行く事をお勧めします。丁度今は、引っ越しシーズンじゃないので、まだ不動産屋も暇かと思います。今日にでも行くべきですね。

お礼

ご返事ありがとうございました。

周辺の情報はグーグルマップビューで見れました。
向かって左側は駐車場、右側は工場のような建物＋駐車場
向かいも駐車場でした。

あ　っと大変すごいことがわかりました。・・

グーグルマップビューで今回の物件発見しましたが、
グーグルマップの撮影日が２０１１年１月になっていました。

これ　２０１４年１２月築って書いてたのに
グーグルマップの撮影日が２０１１年１月って、安い原因これですか。。

築年数　嘘　書いてるみたいです
撮影が２０１１年なので、実際建築した年月はもっと前の可能性もありますよね・・、。

現地観察のおすすめ、ありがとうございました。
現地に行っててもたぶん気がつかなかったかもしれません。
グーグルって便利ですね

回答No.3

koppe6120

マンションの隣の敷地がお墓ってのもあり得ますよ。

お礼

ご返事ありがとうございました。

隣と向かいが駐車場でした

回答No.1

koppe6120

・陽当たりが悪い
・隣室若しくはその他の住人に問題有り
・近隣にお店や病院・公共機関が無い
・部屋の間取りが変形か天井が斜め
・事故物件ではないが、、、、、出る

お礼

ご返事ありがとうございました。

ベランダが広いけど、西向きだそうです。
徒歩１０分以内にコンビニすらないです。