遊休地の活用

質問

来年建築予定で、品川区のJR駅歩8分のところに土地を買いました。接道5メートル。約21坪の狭小地です。建築着工が来年2月くらい。それまで遊ばせておくのがもったいなく、なにか活用法がないでしょうか。コイン貸し駐車場の問い合わせたのですが、収支トントンかアスファルト剥がしの分マイナスか、くらいの印象でした。収益性がゼロでも、誰かの役にたったら嬉しいのですが。

回答No.4

nabituma

自動販売機を置く・・・でも半年ではねえ。
誰かの役に立つという意味では花を植えるというのはどうでしょう。
道行く人には喜ばれると思います。

あとは近所の個人宅でフリーマーケット、ガレージセールをする方が
いれば使ってもらうとか。（もちろん自身でやってもいいでしょうが）

実際のところ期間が短すぎて難しいと思います。
ゴミ捨て場にされないようにちゃんと柵をして、草むしりするくらいではないでしょうか。
半年単位での遊休地は多いですよ。2年くらい遊ばせるならそういう工夫もありかと思います。

お礼

花を植えるというのは考えておりました。
野菜でも植えますか。

ありがとうございます。

回答No.3

BBQ38

こんにちは。私も建築着工まで購入した土地を遊ばせておくのはもったいない、なんてことを考えたことがありました。

私の場合は特殊はケースで真似はできないでしょうが参考まで。

私の場合、隣地の方が先に建替えをするということで、３ヶ月ほど隣地の工事車両の駐車場として貸しました。なお、隣地の方は敷地も広く、庭の部分に新たに建て、元住んでいたところを入居後取り壊す予定になっていました。そこで、旧家取り壊し後、更地になった時我家の工事車両を止めさせて欲しいとの要請をし、結局、双方３ヶ月づつ貸しあい金銭的にはチャラになりました。

初めて自宅建築を経験して判ったのですが、大工工事が終わるといろんな専門業者が入るんですね。（電気、ガス、水道、畳、建具、造作家具屋、ペンキ、壁紙etc）ちょうどそのタイミングで隣地を借りることができMAX４台（自宅駐車場と併せて5台）を確保できました。

たまたま近くの道路にどこか別の工事業者の車両が違法駐車し、迷惑に思った近隣の方が我家の工事車両が邪魔だと我家の現場監督にクレームを言ってきたそうです。現場監督は「ここのお施主様は自腹で隣地に工事車両を止めるところを確保して頂いている。だからこの家の工事関係者の車両は一切違法駐車はしていない」と言い返したそうです。

まあ、些細なことかもしれませんが、たまたま隣地の方と貸し借りでき少しは近隣への迷惑が少なくなったかもしれません。

ちょっと特殊なので参考にならないかもしれませんが、そんなことがありました。

お礼

なるほど。
実は、残りの２筆の売主の業者が
会社再生法の申請をしてしまい、塩漬けになっているようです。
そういう意味では私のところの着工が最初になり、
駐車場として借りることになるのかなと思っています。
ありがとうございます。

回答No.2

noname#65639

来年2月までの話でしたら月極駐車場はちょっとね・・・。
せっかく確保した駐車場を半年で追い出されるほうの身になると何とも言えないです。
駐車場なら時間貸しにすべきかと思いますが。

誰かの役に立ったら嬉しいでしょうが、なにぶん約半年限定という期間がネックだと思いますね。
何かを置かせてあげるにしても、何か活動等の場所として提供するにしても、定着しそうな頃に終了となるわけですから。

それに土地というのは用心してきちんと管理しておかないと変なモノを不法投棄されたり、まぁ不法占拠まではあまり無いかもわかりませんけど、名義があるだけでそんなに油断して良いものでもありません。
ほとんど回答になっていませんが、これといった妙案は無いですね。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

m_inoue222

月極駐車場

近くの不動産屋にどうぞ．．．

舗装も何も不要です

お礼

シンプルに近所の不動産屋に相談ということですね。
気付きませんでした。
ありがとうございます。