賃貸物件を契約しましたが、郵便受に大量の広告が

質問

先日、ある賃貸物件に引っ越すことに決め、入居費用の支払と契約書の取り交わしを済ませました。
その２週間後、家具やカーペットを新調するために部屋の正確な寸法を測りたいと思い（図面には「６畳」などの表記で、何メートルなのか書いていない）、管理会社に言って鍵を借り、ふたたび部屋を見に行きました。（管理会社の人は同行せず）
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実は下見（契約前）の時点で、１階にある集合郵便受のうち、その部屋（当然空室）の郵便受だけが溢れかえっていました。
「転居しました」というプレートが貼ってあったようですが、それが床に落ち、そのままになっていました。
で、その郵便受けには広告らしきものが突っ込まれる一方で……。
そして部屋の新聞受も広告などで溢れかえっており、「転居しました」というプレートも床に落ちたまま。
その時は管理会社の人も一緒にいて、私が「うわー溢れかえってる～」とぼやいたにも関わらず、プレートを戻そうともしませんでした。
部屋の中はリフォームか清掃かしてある様子であるものの、
ベランダには汚い子供用の靴が片方落ちており（つまりゴミ放置）……。
この時点では「まだこちらが契約の意思を示していない（＝次の入居者が決まっていない）から放置しているのか？」と思っていたのですが……
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先日、部屋の寸法を測りに行った時は、下見の時の状態に輪をかけて郵便受も新聞受も酷い状態になっていました。
宅配便の「お届けに来ましたけど留守でしたので持ち帰りました」という紙も入っていて、日付は１か月以上前。
ベランダの靴もそのままでした。

ゴミと言っても、見たところ紙（広告）と、ベランダの靴だけですが、私が片づけるのもおかしい気がします。
新聞受の中身はざっと見ましたが、郵便受はあまりの溢れかえりように手をつける勇気がなく（他の入居者の目もあるし←私は正確にはまだ入居していない人なので、そこに手をつける権利がないように思える）、実際何が入っているのか正確にはわかりません。
勝手に私が手をつけて、実は大切なものが入っていたのになくなっていた、と後で判明しても困りますし。
（実は私は虫が大の苦手で、季節柄もし郵便受の中の広告に紛れて何かいたら嫌だ！という、かなり個人的な事情もありますが）

これは、入居日前に片づけるよう管理会社に要求してもいいものでしょうか？
あと１週間ほどで入居です。
皆さんがどう思われるか、また同じような経験をしたことがある方、ご回答をお願いします。

回答No.4

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　要は、管理の悪い物件ということです。これからも管理の悪さに苦しめられるでしょうが、契約してしまった以上しつこくクレームを入れていくしかないでしょう。
　とりあえず、郵便受けのチラシ等については入居までには必ず掃除して置くように要求してください。確かに、誤配等で後から郵便局が調べに来ることもあるでしょうから（実際転居した方の郵便物が誤配されていることはありました）、管理会社の責任で処理してもらった方が無難です。

お礼

お礼が遅くなりすみません。

＞要は、管理の悪い物件ということです。
そうですか……。ショックです。
入居費用もばかにならないから、そうそう引っ越せないし、今後が思いやられます。

管理会社に電話して、郵便受、新聞受、ベランダの靴を片づけてもらいました。

ご回答ありがとうございました。

回答No.5

pm600

常識的に管理会社が片付けるべきだと思うので、
私ならば電話で、片付けるのをお願いします。

ただ、法律的な意味で要求できるかは、多分無理でしょう。
恐らく、契約書にそのようなことは書いていないでしょう。
図面などに「現状で借りる」などと書いてあるはずです。

こちらからお願いしても片付けてくれなかったら、
仕方ないので自分で片付けてください。
その際、私なら、
「これから、何かお願いした時はすぐに対応してくださいね！」
などといやみを言うかもしれませんけれど。

なお、前の住民宛の物は、ゴミ扱いでいいと思います。

お礼

お礼が遅くなりすみません。

＞恐らく、契約書にそのようなことは書いていないでしょう。
＞図面などに「現状で借りる」などと書いてあるはずです。
入居時の費用として「クリーニング代」という項目があるので、これは少なくともベランダのゴミ（＝汚い靴）を片づけてもらう権利はあるのかな？と思って、電話したところ、入居日には全部片付けてありました。
片づけていなかったらどうクレームをつけてやろうか、と考えていましたが、とりあえずは一安心です。（でも今後また問題が起こりそうな予感……）

ご回答ありがとうございました。

回答No.3

noname#97715

ゴミ袋に入れて捨てる。１０秒で終わります。

お礼

回答が遅くなりすみません。

akihito1919さんのようなサッパリした方が羨ましいです。
私はどうしても「誰がやるべきなのか？」と考えてしまうもので……。（さすがに友人や家族関係であれば「誰がやってもいいよ」と思えるのですが、契約関係となると、一応お金も動いているだけにサッパリ割り切れない）

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

noname#100021

こんばんは。賃貸仲介の営業してます。
管理会社の人に要求してよいと思いますよ。
つか私ならしますね。
ベランダの靴はクリーニングの範囲内でしょう。
あとポストについては「広告もあるのですが、前の入居者宛の郵便もあるようですし、片付けて下さい」と言えば管理会社も断れないでしょう。

お礼

お礼が遅れてすみません。（引っ越し前後でネット環境が整わなかったので…）
＞ベランダの靴はクリーニングの範囲でしょう。
そうですよね。ベランダは部屋の一部のようなものですよね。
新聞受のように無関係の人間が何かを置くこともできないし。

管理会社に言ったところ、入居日にはどちらも片づけられていました。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

btob

お願いすることはできますが、やってくれるかはわかりません。やってくれるかで、不動産屋の質を計るということもできますね。
賃貸の場合は、チラシを配るバイトがいる限り、チラシであふれかえります。前の住民が転送依頼をしないと、前の住民の郵便物が来ます。そういうものです。
私の場合は、自分でやります。人に頼むくらいなら自分でやりたがる性分だからです。ほとんどチラシでしょうし、郵便物ならば、「住民転居につき受け取り拒否」などと紙を貼り付けて、郵便ポストに投函してやります。

お礼

ご回答ありがとうございました。
引っ越し前後でネット環境が整わず、お礼が遅れてすみません。
ダメ元で管理会社に電話したら、入居日にはチラシもベランダの靴も片づけられていました。