住宅ローンについて

質問

一戸建てを買う予定です。公庫と民間ローンとどちらがいいでしょう？不動産屋は民間ローンを進めます。アドバイスお願いします。

回答No.3

aqoo · ベストアンサー

私達夫婦も2年前に一戸建てを建てました。公庫で借りました。うちは、主人が建築不動産関係の仕事で、私が銀行員でした。主人曰く、公庫は審査も厳しいが、先の事を考えると、銀行ローンや民間ローンよりは金利の面で安心だと言ってました。不動産屋は、おそらく民間ローンの方が審査が通りやすいので、進めてるくるのでは？と思います。今は、銀行等では1パーセントローンなど、飛びつきたくなるような商品を扱っていますが、これは決して固定ではないので、10年先、20年先はどうなっているかわかりません。銀行は固定金利を嫌がります。2.3年先に金利が上がる事は考えにくいですが・・・
金額が少なければ、民間ローンでも良いと思いますが、ん千万単位でしたら公庫の方がいいのでは？

お礼

そうですね　ん千万でしたらやはり確実性ですね　不動産屋は買わせる為のテクニックで民間を勧めるようですね　ありがとうございます

回答No.2

noname#4772

公庫は民間よりいろいろ基準がきびしいです。準防火地域で隣地より2メートル離れてとあったら、そこにエアコンの室外機が置いてあっても、だめです。はずして写真を取ります。
そういった基準は全てクリアしている、物件でしょうか？
あと募集時期が決まっていますので、契約・支払いとの兼ね合いはどうでしょうか？
一般的に基準が公庫物件は優良といわれています。募集件数はいずれなくなることもあって、どんどん減っていると聞きました。

お礼

忘れてました　今候補のものは公庫可とは書いてませんでした

回答No.1

yakumon

いろいろな条件があるので一概には言えませんが一般的に民間ローンよりも公庫ローンの方が有利だと思います。
民間ローンの変動金利型ローンの場合、この異常な低金利のため一見有利に見えますが１０年や２０年超低金利が続くとも考えにくいですね。
短期なら民間ローンでも良いですが長期で比べたら公庫ローンの方が月々返済額が変わらないので安心だと思います。

不動産屋さんは民間ローンを紹介すると紹介料でももらえるのかも知れませんね。

お礼

目先の安さは民間ですが安定性は公庫ですね