住宅ローンが組めるか心配です
中古住宅の購入を検討しており、先日物件を見て気に入りましたので
購入の予約をしました。
まだ、住宅ローンや具体的な話しについては、まだこれからで進展していません。
これから、話が進展するにあたり、住宅ローンが組めるかどうか心配です。
現在は、家賃65,000の一戸建て賃貸に居住しています。
平成11年に事情があって自己破産し、今年で10年経過します。
上記の理由により、今まで賃貸住まいが続いていました。
10年経過を機に中古住宅の購入を検討しています。
10年経過しますが、個人信用情報機関に自己破産の記録がまだ残っているどうかは確認していません。
以前住宅ローンで懲りましたので、支払いは毎月の家賃程度で、負担のかからない
ことを望んで中古住宅を検討しています。
・物件 (築7年、50坪)
価格 1,650万 (保証料、登記費用などの諸経費全て込みの価格)
不動産の勧めるプラン:頭金10万、25年ローン、毎月約55,000の返済、ボーナス払いなし
・本人
年齢 45歳
一部上場企業、勤続21年
年収850万(税込み) 、毎月の手取り約40万、ボーナス手取り 年約180万
・家族
妻: 年収450万(税込み)
子供:一人 幼稚園
母: 近所に別居
・借入状況
自己破産していますが、3年前より一部のクレジットカードが出来るようになりました。
マイカーローン残金: 約150万
クレジットカード残金: キャッシング9万、ショッピング10万
滞納、延滞したことなく、毎月きちんと支払いしています。
年収からは余裕の返済で、ネックは自己破産と年齢かなと思っています。
不動産の取引先銀行は、地方銀行であり、自己破産当時には取引がなかった銀行です。
各銀行とも審査基準がまちまちなので、こればかりはトライしてみないとわかりません
ので、挑戦してみたいと思います。
住宅ローンが組める可能性はどんなものか、皆様のコメント、アドバイスなど
いただけたら幸いです。
お礼
お返事有難うございます。緩和と記入させてもらった訳は、自己破産者に対しての規制緩和のことです。平成17年1月1日からのことです。とりあえずいろいろ調べた見ましたが無理というのがわかりました。記入の仕方がおかしくて申し訳ございません。