自己破産 住宅ローン

質問

2003年に結婚したのですが、しばらくすると 旦那さんが多重債務者だという事がわかりました。
総額500万程。
しばらくは返済していたのですが お金の事ばかりを考える毎日
知り合いに相談したら 自己破産したら・・・。と言われ
2004年 自己破産しました。
中古物件で1200万の家があり もし借り入れが可能なら・・・。
私の親は 昔 商売をしていたのですが 倒産してしまいました。
家・家財道具を法的処理されました。
ですが、その4年後に父と母が新築の家を建てました。
どうして ローンが組めたのかわかりません。
旦那さんは ローン組めるのでしょうか？
現在 私は出産の為 仕事を辞めました。

回答No.2

fixcite

個人信用情報の掲載内容・開示請求については#1さんのご説明に譲るとして、ご両親が破産後4年でローンを組めた理由は、いくつか思い当たることがあります。

まず、ご両親が「倒産」後4年後の段階で個信に事故情報が載っていない、という可能性。
ためしにKSCの場合ですと、(a)「倒産」というのが単なる延滞をしているうちに競売にかけられた、というだけ(完済時から5年間)なのか、(b)不渡でも出されたのか(1回きりの不渡なら不渡時から6ヶ月間。6ヶ月以内に2回目になって銀行取引停止処分もでたならその日から5年間)、(c)破産・民事再生等の法的手続までいかれた(破産手続開始決定等から10年)のか…等。掲載期間や起算日はいろいろ基準があるので、詳細を確認されたらローンを組めた理由もわかるでしょう。

個信に事故情報等が載っていたとしても、
(1)　借入申込人名義を「倒産」された親御さん名義にしなかったため、個信の面では引っかからなかった(お父様だけ「倒産」されたなら、お母様の名義で申し込まれた…等)。仕事をしているにもかかわらず亭主が表に出ず、奥さん名義で申込みしている夫婦も結構おられたりします。特に自営業の場合、売上はじめ資金の収支をすべて奥さんや法人に付け替えて亭主は影で主宰者としてすべてを仕切るような形にすることも比較的容易ではありますので。
(2)　「倒産」後にまた商売を始められ、以降は順風満帆な場合、金融機関サイドでも取引状況・業況等勘案の上、金額や自己資金割合等によっては貸出に応じることはあります。

ポイントとしては、(a)どんな「倒産」だったのか、(b)新たにローンを組んだときにはどんなかたちで申し込まれたのか、ご両親に確認されては？

尚、蛇足ですが、破産者を飯のネタにして不動産を使った不正・犯罪等を仕掛ける業者もおりますので、ご注意を…。

お礼

ありがとうございます。
母に聞いたところ　父が勤続が３年経ったから借り入れできた。と言われました。あまり詳しい事は聞けなかったので・・・。

回答No.1

ukyou_n

信用情報機関のデータベースに自己破産情報は１０年間載ります。
債権者のなかにサラ金が入っていた場合、遅れて（いやがらせ？）登録することもあります。
この場合は１０年以上もローンを組むことは出来なくなります。
したがって、今の時点ではローンを組むのは無理だと思われます。

もし、どんな情報が載っているか知りたいなら個人情報機関に個人情報の開示を請求すれば見ることができます。

全国銀行個人信用情報センター[全銀協] (KSC)
http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
(株)シー・アイ・シー（CIC：Credit Infomation Center）
http://www.cic.co.jp/
(株)シーシービー（CCB：Central Communication Bureau）
http://www.ccbinc.co.jp/
(株)テラネット
http://www.teranet-corp.co.jp/
全国信用情報センター連合会[全情連]
http://www.fcbj.jp/

上のが各情報機関のアドレスです。
すべてを開示してみる必要があります。
直接出向くか請求用紙を郵送してもらい所定の手数料（定額小為替）を同封して送れば書留で送ってきます。

お父さんに直接聞くことは出来ないのでしょうか？

お礼

ありがとうございます。
両親は旦那さんが自己破産した事知らないので　あまりしつこく聞けないのです。
一度　情報の開示してみようと思います。