マンション購入時の税金について教えてください

質問

新築マンションを購入しようと思っています。
固定資産税や都市計画税、登録税がかかるのは知っているのですが、消費税もかかるのでしょうか？また全部で物件価格に対してどれくらいの税金がかかるのでしょうか？

回答No.1

and4173

分譲主が不動産業者であれば建物部分について消費税がかかります。
新築マンションの分譲価格は、土地価格と建物価格、消費税で成り立っていますが、その内訳がパンフ等に記されていると思いますので参考になさると良いでしょう。
登録免許税は、いわゆる「登記費用等」の中に含まれています。
固定資産税等については新築の未完成物件ですと、課税する実体がまだないので、
清算するのであれば売主に直接聞いてみるのが良いでしょう。
これら２つの税金は購入する物件によってまったく異なりますので、個別に見積りしてもらうと安心です。

補足

早速の回答をありがとうございます。すると分譲価格の中に消費税が含まれているので、引渡し後に改めて消費税がかかるということはないわけですね？
もちろん、諸費用の中に含まれる登録税は土地の評価額によって決定されるので引渡し時に持ち出し部分が増える可能性もあるとは思いますが・・・。