共働き世帯での住宅ローン繰り上げ返済に係る譲与税について

質問

夫婦共働きで、約１０年前に購入した家の住宅ローンが妻と私の別々の名義で１千万円ずつあります。このほど３百万円づつ繰上げ返済しようと思うのですが、６百万円は私の名義の口座にあります。繰り上げ返済のために家内の口座に３００万円を移そうと思いますが
(1)贈与税は掛かるでしょうか？
(2)税務署に摘発されることはあるのでしょうか？
(3)借用書を作成する等合法的に贈与税を回避する方法はあるのでしょうか？
　収入は私のほうが多いものの生計は同一であり、普段の生活費は家内の口座から出し私の収入を貯蓄に回している状況です。

回答No.2

noname#135013 · ベストアンサー

＃１さんの贈与税の配偶者控除の特例は、現に有している家屋の住宅ローンの返済資金贈与は摘要不可です。念のため。

でご質問の方ですが、
＞(1)贈与税は掛かるでしょうか？
　原則論なら課税対象かもしれません。
　が、これで贈与税の申告をする人って全国で何人いるのだろう？？
　私ならしません。　奥様が１０年で３００万円以上の収入があるなら、理屈の上からも必要ないと思います。
　税務署って鬼でも蛇でもなく通常の常識人です。説明すればわかります。
　それ以前に、そもそも誰の資金で繰り上げ返済したなんて情報はどこからも発信されませんし。

＞(2)税務署に摘発されることはあるのでしょうか？
　ないです。　が近所に天敵がいたらわからないかな？（JOKEです）
＞(3)借用書を作成する等合法的に贈与税を回避する方法はあるのでしょうか？
　必要ないと思います。
ただ、わずかな可能性を挙げれば、ご質問者本人が近い将来にお亡くなりになり、相続の調査の上で資金の流れが不自然と指摘された場合には、ちょっと交渉が必要かもしれません。
　ご年齢がわかりませんが、あと５年程度は元気でいて下さい。

お礼

昨日手続きを完了しました！家内もフルタイムで仕事をしているので問題はないと思います！何とか５年は生き延びたいと思います！ありがとうございました！

回答No.1

mukaiyama

＞(1)贈与税は掛かるでしょうか…

あなた方が 20年を経た熟年夫婦であればだいじょうぶです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

＞(2)税務署に摘発されることはあるのでしょうか…

20年も過ぎたオジンやオバンではないとして、日本の税制は、自主申告・自主納税を建前としています。
預金の利子所得など源泉分離課税となるものなどを除いて、税金は自分で正しく計算し、自分から進んで納めに行くものなのです。
これを確定申告と言います。
確定申告を怠れば、税務署からお尋ねが来ることは容易に予測されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2024.htm

＞(3)借用書を作成する等合法的に贈与税を回避する方法はあるの…

借用書を作成するだけではいけません。
実際に市中並みの金利を付けて計画的に返済していくことが求められます。
「ある時払いの催促なし」や「出世払い」ではいけません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

補足

説明が足りなくてすみません。
熟年夫婦ではありません。国税庁のHPは目を通したのですが
実態を知りたくてお聞きしました。
ありがとうございました。