駐車場トラブルでの管理会社の責任は？

質問

現在駐車場を契約しているのですが、隣の方が自転車に乗ってきて、私との境にある部分に駐輪していきます。ひどい時には私が契約してる場所にも掛かっている場合もあります。
風などで倒れた際に車に傷が付いても嫌なので(以前すれすれに倒れていた時もありました)、不動産屋さんを通して注意してもらったが一向に改善されません。(逆に文句を言ってくる時もありました)
もし、今後傷つけられた等があった場合には誰が補償してくれるのでしょうか？
不動産屋さんかオーナーなりに補償していただく旨の書類にサインしてもらった方が良いのでしょうか?

回答No.3

bouhan_kun · ベストアンサー

話が見えませんが、本来の契約スペースであれば、駐車場オーナーが許せば、自転車だろうと、リヤカーだろうと、資材だろうと、置けます。そうでない部分に、許可以外のものが置かれてるなら、それを取り締まるのは管理者の仕事です。あなたが「駐車スペース以外に置かれている。早急に処置しろ」と言い続けて、でも改善されず、あげくのさんぱち問題が起きれば、管理者に責任追求することは可能になります。

管理者許諾の中で置かれたものであれば、当時者同士での話し合いになります。オーナーを連れていくったって、出てくる義務はありません。

それより、自転車の所有者本人に、何回でも（ここ、ポイント）危険性があるから改善するように要求し、その頻度の記録を取ってて、そのうえで問題が起きたなら、予見できたのに対策を怠ったということで、損害賠償要求の目が出てきます。契約なんかしても、無視されたらおしまい。まあ、裁判沙汰になっても、証拠がどうのと言う話になれば、また厄介ですが。（監視カメラなどがあればいいのですがね）

回答No.2

mojitto

>今後傷つけられた等があった場合には誰が補償してくれるのでしょうか？
もちろん隣の方です。

そして、そんな書類は絶対にサインしてくれないでしょう。
あなたが管理会社やオーナーでも、絶対サインしないでしょ？

管理会社への交渉としては、他の駐車場の紹介、隣の人への注意、そうでなければ駐車場の契約を打ち切ることです。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

＞今後傷つけられた等があった場合には誰が補償してくれるのでしょうか？

キズを付けた人でしょう

＞書類にサインしてもらった方が良いのでしょうか?

絶対に書かないことを保証します．．．（笑）。

貰うなら自転車を置かれる人のサインでしょうね

管理会社が注意してダメならほとんど打つ手は有りません

お礼

ありがとうございます。
そうですよね、不動産屋さんだってオーナーさんだって自分の責任外のことまで補償できませんもんね。
今度隣の方にサインしていただくように話を持っていこうと思います。
私だけではサインしていただけないと思いますので、行く場合にはオーナー同伴で…。