元夫との共有名義住宅ローン→自己破産に関して教えてください

質問

以前結婚していた時に、当時の夫と共有名義でマンションのローンを組みました。

離婚後は私が家を出て、元夫は現在もマンションに住んでいます。
離婚当時元夫は無職だったため、マンションのローン名義を変更することができませんでした。

元夫は現在また無職になり、住宅ローンの返済ができなくなったため
自己破産の手続きを進めているということです。
マンションは任意売却を希望しているようですが、中々売り手が見つからず最悪の場合競売にかけられるようです。

私は現在再婚をしており、小さな子供を育児中で無職です。

銀行より「催告書」というものが内容証明で送られて来ました。
20日後に残元金支払うようにという内容でした。

元金は2000千万円以上あり、無職の私には返済能力がありません。
したがって自己破産することになるのですが、自己破産するために
今後どのように動けばよいのか教えていただけないでしょうか。

自己破産の手続きはすべて自分で行いたいと考えております。
現在東京都の西側に住んでいるため、自力で八王子裁判所で破産手続きをしようと思っています。

今後まず一番最初にすべきことは何でしょうか？

色々調べた結果、

（１）内容証明を送付して来た銀行に対して返済できない旨伝えるための書類を送付
（２）裁判所に破産手続きのための用紙を取りに行く
（３）家計簿、銀行の入出金記録と合わせて破産手続き用紙を提出
（４）裁判所に出頭

の手順で行うようですが、私のイメージとしてはマンションを売った残金の支払い命令が来ると思っていたのですが、先に住宅ローンの残元金を一括で請求されたので今後どのように進めればよいのか混乱しております。

あと20日後に支払わないと「法律上の手続きとなります」と記載されており、どのように対処してよいのか分かりません。

お詳しい方、お知恵を貸していただけませんでしょうか。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.3

ben0514

弁護士にも専門分野がありますし、司法書士にも専門分野があります。
複数の司法書士や弁護士と相談しましょう。普段やらない業務でもやりたがる専門家もいますが、自己破産を専門にしている専門家もいます。

複数の方へ相談することで安価で親身になってくれる専門家もいます。
法律や争いの内容は、扱う専門知識や経験によって複数の解釈があります。最悪その解釈は裁判所での判断になりますが、知識と経験によっても戦いようもいろいろです。

頑張ってください。

お礼

ben0514さま

お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。

マンションが売れてから依頼するべきなのでしょうか、調べていると分からなくなってきました。
また、法的手続きとは何を指しているのでしょう。
段々怖くなってきました。

回答No.2

teinen

銀行に返済できないと伝える必要はありません。銀行は２０日間待つと言っているのに，２０日経過する前にそのような文書を送れば，銀行は２０日経過するのを待たずに法手続に着手します。

　No.1の回答者がおっしゃるとおり，司法書士に書類作成を依頼した方が良いでしょう。裁判所へ用紙を貰いに行かずとも司法書士が用紙を持っていますし。
　質問者には，元夫との共有名義のマンションという資産を持っておられるわけですから，その資産価値評価も必要となります。銀行から債務がいくら残っているかという証明（債権調査票など）も必要です。家計簿や銀行の出入金記録だけでは書類不足です。
　破産申立の書類はかなり煩雑ですので，書類を司法書士に作成してもらって，自分で裁判所に提出するのが安価です。

お礼

teinenさま
お返事いただきましてありがとうございました。

現段階では何もしなくてよいと元夫の司法書士さんに言われました。
ここで言う銀行側の法手続きというのがどういうことなのか良くわからず、もう少し調べてから私も専門家の方にお話を伺おうとおもっております。

私のマンションの持ち分は1/10なのですが、それでも資産になるのですね。
教えてくださりありがとうございます。

どうもありがとうございました。

回答No.1

ben0514

ご自身でとありますが、大きな債務に関する手続きです。
間違った手順ややり方で損害が出るリスクが高すぎると思います。
ですので、専門家へアドバイスを求めましょう。

専門家で一番にイメージするのは弁護士で、そして費用が高いと考えるのが一般的でしょうが、費用をかけたくないとの考えであれば、司法書士を利用するのも良いと思います。アドバイスと書類作成をしてもらい、実際の裁判所などの手続きはあなたが行うようなことも可能で、費用も弁護士より安価になる可能性も高いです。

無料や有料の相談をしたり、ご自身にある程度の知恵をつけながら専門家を利用することをお勧めします。

お礼

ben0514さま

お答えいただきまして、どうもありがとうございました。
自己破産しかないと知ってから、法テラス、市の弁護士相談、地区の司法書士相談に行きましたが、費用が高く今の夫に迷惑を掛けたくないためと
自分のしたことなのでせめて出来ることは自分で、（これを責任と呼ばせてもらえるなら）と考えてのことでした。

弁護士さんに頼むと80万円以上と言われました。
司法書士さんは専門の方ではないので金額は分からないと言われました。

自分でしたことにより、更に今の夫に心配や迷惑をかけることになっては
意味がありませんよね。
おとなしく専門家の方に相談していこうと思います。

元夫の司法書士さんには今の段階では放っておけば良いと言われたのですが不安なので探してみようと思います。

どうもありがとうございました。