ローンの手続き

質問

このたび、自宅を売却し実家へ帰る事になりました。
まだ、自宅のローンの残債が残っているので、
うまく売却が進んだとしても、差損が３００万円
ぐらいかかってしまいそうです。
機会を逃すともっとかかりそうです。
金融機関へ、差損分をローンでなんとか貸してくれませんか？
と、申し出たところ３００万円の借り入れが　仮申請したら通りました。

ここで、私の思っていたイメージは
本審査を申し込む---＞何日か後にバンクカードに３００万円が
振り込まれている。---＞銀行へ行って立会いの元、住宅ローンの
処理をする。---＞３００万円を支払いもしあまったら
　繰り上げ返済をして返す。というものでした。

借りたい金融機関にたずねた所、そうではなく
はっきりわかったところで　電話をください
それからその代金分を振り込みます。と言うことでした。
振り込まれるのに１時間くらいかかりますということでした。
あらかじめ振り込まれるんじゃないんだ。。。

不動産を仲介してくださる方は、流れがつかめて理解されているとおもいましたが、私は流れががいまいちつかめずにいます。

あと、もっと足がでてしまって　資金が足りないときのために
生活資金だけは残して、お金は集められるだけ集めておきたいのですが
ひとつのバンクカードに資金を集中させておくべきでしょうか？
その際に振込み手数料、バンクカードの上限金額は　あるのでしょうか。
とはいっても　こんどのわずかなボーナスや数箇所のカードからの数万円づつをまとめるといっただけのことです。
足が出たときは、このカードから支払いたいですと伝えればよいのでしょうか？払い出し制限とかあるのでしょうか？？？（atmではありますよね？）
金融初心者ですみません。　教えてくださいよろしくおねがいします。

回答No.1

manno1966 · ベストアンサー

> あらかじめ振り込まれるんじゃないんだ。。。
目的別ローンはそういうモノです。
使用目的がはっきりしている分、その金額を借りるのに有利ですが、制約がつきます。
不動産の契約書や領収書の提出等も有るでしょう。

> 振り込まれている。
期日まで間があると、使い込む人が少なくないという現実があるから。

> 資金を集中させておくべきでしょうか？
ご自由に。

> このカードから支払いたいですと伝えればよいのでしょうか？
不動産売買ですから、現金決済です。
カードでなどは通用しません。

> 自宅を売却し
中古住宅売買は、5～10%の値引きが有ると考えて行動することをお勧めします。
よほど人気物件でないと、値引き無しは難しいでしょうね。

お礼

ご回答ありがとうございました。

まずはカードローンをつくってみよう
と思ったのですが　少しやばいかな？
とおもい　ためらいました。
今は金利が下がったみたいですが
その分貸し出し枠が　下がった？みたいです
いろいろなところから借りられるみたいですが
ソウリョウ規制というものもできたらしく
たくさんのところからかりいれるとしても
年収の1/3までが限界らしいです。

やはりもっと借り入れたいのなら　制約が
つくのですね。でも、かりられるだけ
とてもありがたいです。
これも自分のまいた種とおもい
がんばってかえしてゆきます！

値引き分もあるのかー。。。
がんばってためるぞー！

ありがとうございました