登記申請

質問

教えてください。
銀行からの質問なのですが、

登記申請できていない物件ありますといわれました。
が、固定資産税は当該物件も支払っています。

固定資産税払っている＝登記できている（している）は、間違いなのでしょうか？

回答No.4

kuri_kurio · ベストアンサー

なにを目的として銀行から質問があったのでしょうか？

先の回答者様もお答えになっていますが
固定資産税がかかる＝登記がある。とは限りません。

例としては・・
１，自宅敷地内に自宅建物とは別に物置や車庫、離れなどの
　　建物がありそれらが未登記である場合

２，過去に自宅建物の増改築を行っておりその部分が未登記である場合

３，対象不動産が亡くなったお爺さん等の名義のまま相続していない。

このような場合は登記がなくても当該不動産に対して固定資産税の対象になります。
一度権利証等の書類と役所から送られてくる固定資産税の明細書
（どの物件がいくらと明細がかかれたもの）をお比べになってみてはどうでしょうか？

これら書類が見つからない場合は、法務局で土地建物の登記簿謄本を取得し
市町村役場で固定資産評価証明書を取得することも可能です。

回答No.3

nonbay39

＞固定資産税払っている＝登記できている（している）は、間違いなのでしょうか？

　単純に間違いです。
　未登記物件であっても課税対象ならば課税します。
　未登記物件は珍しい物ではありません。

回答No.2

ozunu

実態把握のために登記簿等を確認する事はあります。
逆に言えば、税金を取る相手が判っていれば、役所は登記されているかどうかなんて気にしません。

回答No.1

dr_suguru

＞固定資産税払っている＝登記できている（している）は、間違いなのでしょうか？

まちがいです。
屋根があれば建築物＝登記可能で
これだけでは
固定資産税はかかりません。
外壁が3方あって
初めて課税物件になります。

＞登記申請できていない物件ありますといわれました

建築基準法の違反物件
でも登記できます。

＞銀行からの質問なのですが、

言った人（金融機関）
に再確認しましょう。