不動産物件を売った金額が不動産業者と自分にどれくらいの割合ではいってきますか？

質問

中古住宅に住んでいます。（まだ住み始めて１年ちょっとです）
離婚することになり、売ろうか住もうか迷っているのですが、
売ることでかえってお金を払うことにもなったりすると聞いたので、質問させてください。
例えば、不動産業者の仲介で１０００万円で売りにだしてその金額で買う人がいた場合、不動産業者と私に入ってくるお金の割合はどれくらいですか？
おおよそでかまいません。
買った以上売ってしまえば損なのはわかっているのですが、ひょっとして売れたお金で残りのローンを返した場合、現金が手元に残るのかな？と思っています。
補足が必要でしたら教えてください。

回答No.2

0621p · ベストアンサー

不動産を売る時に必要な費用は、
・仲介手数料（売却金額の３％＋６万円が上限）
・契約書に貼る印紙代（売却金額が１０００万以上５０００万までなら１万５千円）
・売却の際の抵当権抹消費用（数万円）
・売渡書作成費用（数万円、地域によっては不要なところもあります）

他にはローンを一括返済する際に金融機関に数万円の手数料が必要な場合もあります。それと契約の条件によっては測量が必要になる場合もあります（数十万円）
必要な費用はだいたいこんなもんです。それ以外はあなたの手取り金額です。不動産屋へは基本的に上記の手数料以外は払う必要はありません。
また、買った時の値段より売った値段のほうが高ければ譲渡所得税がかかりますが、損ということなので関係ないですね。

お礼

わかりやすく、とても参考になりました。
ありがとうございました。

回答No.1

outerlimit

不動産業者との売買委託なり仲介なりの契約で決められている手数料と経費等を支払うことになります

手数料の上限は法令で決められています
（400万超過の場合は　取引額の3％+6万　のようです）

インターネットで検索すれば　いくつもヒットしますから　お調べください

お礼

検索キーワードが思いつかず、ついこちらで質問してしまいました。
たすかりました。ありがとうございました。