派遣で働いていますがマンション購入できますか？

質問

現在、派遣で働いています。夫は会社員で収入はありますが訳あってローンを組むことが出来ません。今の派遣会社には半年勤めています。中古のマンションを購入したいのですが、ローンは組めるのでしょうか？

回答No.4

SW_Goo

派遣や契約でも住宅ローンが組めるGEMoneyというところでは、過去2年以内に12ヶ月以上の給与所得が必要です。
派遣会社が変わったりしても、勤続年数については上記を満たせばクリアできます。
後は、現在支払いのある全てのローン(割賦/リボ等も含む)＋住宅ローン支払額が、年収の30%以内に収まっている事が条件となります。
また、物件の金額によっては、ある程度の自己資金を用意しなければならないでしょう。
年収が足りない場合は、ご主人の年収を合算することもでき、その場合は連帯債務という形で組むこともできます。
でもGEは金利が高いので、余りお勧めはできません。

ちなみに、私は夫婦共に派遣社員で年収は合算して550万円強。
私は勤続3年、妻は勤続2年、車ローンありで地銀でローン組めました。

回答No.3

koala0305

派遣社員向けのローンもありますが、勤続半年では普通は無理でしょうね。それに女性が単独でローンを組む場合、既婚者より独身のほうが有利なんです。夫がいるのに妻がローンを組むということは、夫に何か事情がある（自己破産している、多額の借金がある）のではないかと疑われますから。銀行によっては、既婚女性がローンを組む場合は必ず夫を連帯保証人にたてるよう要求されます。

とりあえずスルガ銀行とか金利は高いけど審査の緩いところをあたってみるしかないと思います。もし頭金が多く借入希望額が少なめなら可能かもしれません。

回答No.2

iichiho

金融機関にもよりますが、最近は長期契約で働いていれば派遣でも住宅ローンが組めるようです。

ですが、半年ではだめです。

正社員でも勤続期間が最低1年以上、できれば3年以上のところが多いですので、派遣も同じかそれ以上の期間が求められます。

また、派遣の場合は同じ収入でも正社員に比べて借り入れ可能金額が低かったり、保証人を求めら足りする場合もあります。

正社員に比べて安定しないので、仕方ありません。

回答No.1

firepapa

審査は銀行がするので、他の条件が示されないとなんともいえませんが、
派遣半年だと、普通は無理です。