リースについて

質問

初歩的な質問ですが『リース取引を反映させる』とはなんですか？

回答No.1

noname#138471

直接的な回答でない感が強く、ご容赦ください。

　リース取引というものは、

　・法律的実態は、賃貸借契約

　・経済的実態は、たいてい売買契約

という、実態の違いに着目する必要があります。

　特に、リース取引・賃貸借契約と言いながら、借り手の支払リース料合計の割引現在価値が、通常の購入代価より高ければ、これば貸し手から購入したも同然で、売買契約と考えるべきです。

　しかし、ほんのしばらく借りて、リース料も支払って返す、というリース契約ならば、素直に賃貸借契約と考えるべきです。

　おそらく『リース取引を反映させる』とは、法律的実態は賃貸借契約でも、経済的実態は売買契約のようで疑わしいから「反映させる」、という意味ではないでしょうか。