- ベストアンサー
ワンルームマンション契約時の害虫駆除
先日引っ越しました。 仲介業者はＭ社で管理会社はなく家主さんが隣に住んでおられます。契約時に害虫駆除代として2万円弱の代金を敷金等と一緒に振込みました。 入居してみて思ったのですが、本当に害虫駆除ってやってくれたのだろうかと・・清掃済の紙は玄関にはありましたが、それは多分前の人が退去した後に清掃したものだろうと思います。確か内見のときにもありましたから。でも他には何もありませんでした。（家族もワンルームに住んでいますが引っ越した時はトイレなどに消毒済の紙があったように思います。）部屋も何ヶ月か空いていたので正直ほこり等すごかったですし・・ こういうことって誰の指示でやるものなのでしょうか？仲介業者に代金を払っているのですから仲介業者が依頼して作業するのでしょうか？それとも家主でしょうか？これから最低でも二年くらいは今の所に住むつもりなので家主の気に障るようなことは言っていきたくないですし・・ もしやってくれていなくても泣き寝入りでしょうか？
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます ＞害虫駆除代として2万円弱 一般的には大家も知らない費用の場合がほとんど 仲介業者と貴方の間で勝手に結ばれた契約です 仲介業者の収入でしょうね．．． その契約書に大家の名前は無いはずです うちでも大手仲介業者の○○が勝手に契約してました （うちの管理会社も知りませんでした） 入居１日前に「カギを貸せ」との事で理由を聞いて発覚 作業前だったので強力に抗議して代金は入居者に返還させましたが．．． （うちでは入居直前にルームクリーニングをやり直します、それで充分です） （ちなみに大家負担です） 基本的には．．．「大家も知らない契約」．．．には関与できません 貴方と仲介業者との間の任意契約です ＞仲介業者が依頼して作業するのでしょうか？ そうなっているでしょう ＞でも他には何もありませんでした 消毒の事実が無ければ返金を申し出て下さい（大家に聞けば判ります） 「なんとか料」で入居者から余計な出費を強いる業者は大手ほど多いので困ります ・安心サポート料 ・事前クリーニング料 ・２４時間対応料 ・光なんとか処理 ・システム利用料 ・．．．．．．．．．．．． 基本的には契約に基づいて大家が無料で対応すべき問題ばかりです めったに使わない（不必要）のにもったいないですね そんなお金が有ったら大家に菓子折の一つもお願いします．．．（笑）。
その他の回答 (2)
- suzut777
- ベストアンサー率16% (78/468)
害虫駆除代？ネズミでも出るのでしょうか？ 前の入居者が不衛生に使用していてゴキブリ駆除の消毒を実施したとしても、入居したばかりのあなたが負担するのはおかしいと思います。 今後（ネズミ等）発生した際に業者手配しますという意味なのか確認した方がよいのでは？ 家主と仲介業者が今まで発生した害虫対策で今後は入居者から徴収しようと決めたのかもしれないし、家主は知らなくて仲介業者単独かもしれません。確かに害虫駆除の専門業者に依頼すれば費用が発生しますので。 ほこりは清掃不十分です。清掃時きれいでも空室期間が間空くと、ほこり（虫の死骸等）が発生するので、入居前に家主か仲介業者が確認し簡易清掃すべきだと思います。家主か仲介業者どちらの指示かはわかりません。一概にどちらともいえないです。ルームクリーニングを手配するのは仲介業者だと思いますが、費用負担は家主なので、費用削減で清掃業者入れずに自分達で清掃したかもしれません。（それか家主の知り合いの清掃業者に安価で清掃させたかもです） その部屋によって、どういう仕組みになっているか様々です。 とりあえず、仲介業者に説明を求めたらいかがでしょう？
お礼
回答有難うございます。入居前クリーニングは当然だとおもっていたのですが・・管理会社なら言えるのですが直に家主はやはり言いにくいです。前に住んでいた所も家族がいる所も管理会社ありなのですが・・家主直は初めてなのでちょっとやりにくいです。でも次回契約のときはもっとクリアにしてから契約したいと思います。
- yossy0426
- ベストアンサー率24% (32/130)
どうもです。 害虫駆除ってバルサンとかですかねぇ・・・・ どんな種類があるか判りませんが、私の時は部屋を見ている時にゴキちゃんが出てきてその場で、不動産にバルサンやってって言いました。 もちろんその時の料金は発生してませんが・・・・・（笑 清掃済みの紙ですがあるなしは業者によってだと思います。 確かにあればやってあるって思いますしね。 基本的に賃貸する時には部屋を見ていると思いますが、その現状を見てOKで契約をしていると思います。 なのでほこりがあってもそれで良いから契約したになると思いますが・・・・ 嫌ならその時に本来は言って対応してもらう内容だと思います。 とりあえず、害虫駆除とほこりは別問題です。 害虫駆除：お金を出してやってもらっている。気に入らないならそのむねを伝える（仲介業者に何が気にいらないか？） ほこり：その現状でOKで契約したのだからしょうがない もちろん契約後に発生した不備は仲介業者に言う＝それをやってくれるかは交渉次第。 だと思います。 うまくまとまらずスミマセン・・・
お礼
回答有難うございます。害虫駆除とほこりとは全く別問題なのですが・・入居前クリーニングをしてくれているものだと思っていたものですから・・害虫駆除はもしかしたら仲介業者のもうけで何もしていないのではと疑っています。次回契約するときはこの辺のことをもっとクリアにしてから契約したいと思います。私の質問もうまくまとまらず分かりにくくてすみません。
お礼
回答有難うございます。ルームクリーニングは入居前当然やってくれているものだと思っていました。でも荷物を運び込む前床を拭いて正直ちょっとひきました・・浴室も結構ひどかったので。で内見から人が入った気配がないので本当に害虫駆除なんてやってくれたのかな・・と思った次第です。家族の場合も防虫・抗菌との名目で同じくらいの料金を取られました。それも仲介業者（Ａ社）のもうけだったのでしょうか。安心サポートも進められたのですが必要ないと思いそれだけはお断りしました。でも次回契約することがあればこの類ももっと確認してからにします。
補足
ずばりそのもの・・本当にやってくれたのかではなく・・やんわりとそれとなく仲介業者にメールで問い合わせましたが、無視されたようです。返信がありません。これはもう限りなく黒に近いと思ってよいでしょうか？次家族の誰かが引っ越すときは絶対Ｍ社は止めます。