立ち退き補償

質問

この度、区画整理ということで17年ほど営業していた飲食店を立ち退くことになりました。
賃貸です。内装の調査と確定申告(3年分）等の提出も昨年済んでいます。
大家さんの話ですと、来月あたり補償の話が来るとのことです。
そこで相談なんですがどこまで補償されるものでしょうか？
移転して営業するつもりです、その移転費用とか新たに開店する為に掛かる改装費用は補償して
いただけるのか。ちなみに店の広さは３０坪ほどです。営業内容はバーです。
９年程前に４００万円程かけ改装しました。
一番気がかりなのは今の状況です。固定客が８割です、移転し今の場所から離れ
一からスタートすることになると顧客が激減します。
当然売上はスタート当初は落ちると思います。その売上減に対しての補償などはされるのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.1

skoncho

初めまして。スコンチョといいます。(^_^)

どこまで、どの程度で保障されるかは事業主体の計算によって違うので、一概には言え
ません。ですので、まずやることを整理しておきますね。

１　回りの同じような立ち退き店舗と情報交換する
２　自分自身の店舗契約(敷・礼金、現状回復義務等)の再確認
３　こちらから主張する内容・金額(移転費用・営業休止・減収補償等)の整理
４　弁護士や税理士などの専門家に相談する

先方の調査にミスがあったり、積算に載っかっていないモノが認められるなどのケース
以外には、いわゆる「ごね得」は期待されない方がよいと思います。もちろん、上記の
内容を進めながら、新しい店舗を探す必要があります。

何らかの条件で新たに開業できない場合のみ、営業廃止補償がありますが、飲食店の
場合はかなり難しいと思われます。いずれにしても、事業主体の判断と、回りとの相場
で、いろんな数字がかわってしまいますので、専門家にご相談されることをお勧めします。

参考URL：

http://homepage2.nifty.com/taka-jim/page082.html

お礼

スコンチョさん、ご丁寧にありがとうございます。
指摘の通り専門家に相談しようと思います。