締切済み

増築が厳しすぎて。可分不可分は？

2008/03/10 15:39

ご存知のように、増築が厳しすぎる状況がありますよね。よって申請は、増築で別棟方式というのが多く私も今年に入って、２件、設計しました。ただ、前は、同一敷地内に一つの建物で結構、別棟申請はあまりしなかった印象があります。可分、不可分ですよね。基本、増築はくっつけて建設する方が需要も断然多いので、そう覚えていたのかもしれませんが。それか、敷地を割って申請したり。なんか、最近、あまりにも増築が厳しすぎて別棟、別棟、になっていますが、同一敷地内では、可分、不可分があやふやな例が多いように思うのですが、私だけでしょうか？

noname#52517

新築一戸建て
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専門家
佐藤直子（@n-space）建築士

2008/03/10 18:04 回答No.3

全く答えになってませんが、この増築できない状況は異常な気がします。どんどん法改正しておいて、増築の場合の存不適格は使えなくなっている。古い住宅で増築するには既設も極端な話丸裸にして耐力壁から金物から入れていかなければならず、一体何をさせたいのだろうと思ってしまいます。（安全な住宅を増やしたいということなのでしょうが）結局予算がなければ別棟にするほかないでしょう。先日、Ｓ造の別々の建物を2階でつなぎたい、（渡り廊下に小部屋をつけたちょっとした増築ですが）というお話があったのですが、手に負えませんとお断りしてしまいました。施主にとってはちょっとした増築なのですが、既設から現行法にとなってはやっていられない、というのが正直なところです(-_-;) 余談でした。

質問者

お礼 2008/03/10 18:27

いや、一番、答えらしい答えです。実務を認識されている方がいらっしゃって良かった。そう結局、そういう事なのです。もちろん、法において、可分、不可分はあり住宅を例にあげてよくやります。ただ、住宅は増築は困難。では、どうするのか？キッチンがあるとかないとか。それが薄らいでいる感じはしますね。審査の。じゃないと何もできない。法は大切。もちろん。ただ、ここまでの世の中において、「法遵守だけの考え」というのは、サラリーマン設計士だけですね。　もっと、モラル意識を高めて、判断力を！という流れが出てきています。逆に。こういうサイトでは、違法、違法としか言えない建築士が多いです。思考停止。そのワンステップ先を考えながら、いろいろ法を考えたコメントがしたいですね。