至急アドバイスお願いします

質問

本日、不動産会社に査定に来てもらいます。
現在住居しておりますが築年数がかなりの家なので
土地のみになると思いますが何か注意する点とかありますでしょうか？
何卒宜しくお願い致します。

回答No.2

jakyy · ベストアンサー

注意すべき点は、次の点です。
【土地の値段】
最近の取引での土地の価格を聞いておくことです。
幾らなら売買が可能かを聞いて、
自分の価格と大きくかけ離れていたら、
はっきりとその価格では売りたくないと断るべきですね。
慌てないから、希望の価格での売買を言うべきです。
【取り壊しの時期】
また、売買がまとまった時の家の立ち退き、取り壊しの時期も
はっきり聞いておかれたほうがいいかと思います。
契約して、全部のお金が入金された時か、入金前かどうか問題になります。
【境界と測量】
また、隣地との境がどうなっているかも説明しておくべきです。
また、測量をすべきかどうかもお聴きになっておくといいでしょう。

お礼

お礼が遅くなりまして申し訳ありません。
参考にさせていただき業者が決定いたしました。
ただ、境界で問題が起きております。
また質問の方に投稿させていただこうと
思っておりますのでその時は宜しくお願い致します。

回答No.1

DIYsyoubou

不動産会社が買い上げるのであるなら、数社に当たり、一番高い金額を見つける必要があると思います。
不動産会社が仲介するのであるなら、不動産会社のアドバイスを聞き、自分の希望金額を決める必要があると思います。
結局、買うのは、不動産会社でなく、一般消費者ですから。
ただ、仲介料金がいくらかは確実に確認を。仲介料金も馬鹿になりませんから、仲介料金が高いと、土地代金が実質高くなり消費者が購入意欲を見せなくなります。
仲介料金などの見積もりは数社当たるのと、販売戦略なども説明受ける必要があるかも。売れないで長い期間残ると、固定資産税もかかりますので、積極的な売り込みをできる業者かを。

お礼

お礼が遅くなりまして申し訳ありません。
参考にさせていただき業者が決定いたしました。
ただ、問題が起きておりますがまた質問の方に投稿させていただこうと
思っておりますのでその時は宜しくお願い致します。