保証金と敷金の違いについて

質問

賃貸住宅をかりるときの敷金と保証金の違い
について、おしえてください。

回答No.3

sapporo30 · ベストアンサー

質問は
敷金 XXヶ月　礼金XXヶ月
保証金 XXヶ月　敷引XXヶ月　という物件があるが
どのように違いますか？　というものとすると

ほぼ、以下のような関係です。
敷金　　＝　保証金　－　敷引き（保証引き）
敷引き　＝　礼金

敷金、礼金　関東に多い形態
保証金、敷引き（保証引き）は、関西に多い形態　です。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.2

ai_nov777

保証金
都道府県や不動産会社によりますので何に対しての保証金かを明確にしないと答えられません。
契約前に部屋の家賃１ヶ月分が保証金です・・・みたいなのは禁止されてますので万一そのような内容ならそこの不動産屋はやめましょう。

敷金
借主の預かり金のことを敷金といいます。
管理会社や大家さんのものではなく、部屋を借りる人のお金を預かることです。
賃貸借契約時は敷金を領収書ではなく預かり金となってるはずです。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

noname#203300

同じ性質のものです。
　基本的には退去時に滞納家賃があった場合に充当するものです。本来は原状回復の費用に充てるものではありませんし、それがあるから滞納しても良いというものでもありません。
　しかし、実際は、退去時に大家側が敷金を返還し、借主側が原状回復費用と公共料金などの未払い分を精算する金額を持ち寄ることは不可能です。では、退去後何日か経って全ての金額が出揃ってから不動産屋さんで待ち合わせてやるかと言うと誰もそんな手間隙かけていられません。そこで、便宜上相殺して残金を振り込むことにしているだけです。

お礼

ご回答ありがとうございます。