表記違い

質問

地元の大手不動産会社の折込広告に建売で土地面積60坪と表記され、値段交渉をおこない、土地の境界確認を担当者と行い購入の意志を伝えました。翌日契約の段になり、販売店より建築部から今日2坪隣の家との共有部分になるため58坪になります。すみません　と言われあきれております。購入はしたいのですが、販売店には何か言えないものでしょうか。

回答No.2

noname#78261 · ベストアンサー

広告の不実記載で宅建業法違反じゃないか？
といいたいんですね。
いうのはタダでしょう。
でも、契約時の重要事項説明に記載されていてそれで契約したら納得したことになりますよ。

考えるのに時間を延ばすのはどうでしょう。
怒っている時に契約なんてするもんじゃありません。
向こうもよく考えてもらいこっちも考えて１週間後とかにして、その間は他へ売らない約束をし、自分が納得すれば買う、しなければ買わない。

お礼

ありがとうございます
納得するまでがんばります

回答No.1

nonbay39

その分減額してくれと言ってみればどうでしょうか。
　本来６０坪と思っていた物が５８坪＋共有２坪になったのでしょうから。共有分が２分の１ずつだとすると２坪の２分の１で１坪でしょう。
結局１坪減ったような状態なので、私ならば土地分の６０分の１ほど減額するか物でサービスしてくれと言います。
　ただ契約が明日ならば契約ももう作成してあると思いますが、明日言うよりは今すぐにでも交渉した方が良いと思います。物でサービスしてもらうのであれば、契約金額は変わらないので契約書を作り替える必要はないでしょうけど。

＞販売店には何か言えないものでしょうか。
　何か言う言わないはあなたの自由でしょう。私には決められません。何か言いたいのならば、なぜその時に言わなかったのかがものすごく不思議です。

補足

ANo.1の方と同じ主張をしています。
残念ながら、担当者が既に大きな値引きをしているので、どうしてもこれ以上は難しい。お詫びに10万円値引きすると評価34万円/坪の物件で言われました。
　物件は昨年3月に建った物なので私が支払い能力の関係で約1割の値引きを提案したところ担当者が了解していました。
　私の伺いたいところは、広告を出した新聞社以外に何か問い合わせ先がないかと考えています。