マンションの修理について

質問

新築２年のマンションです。
マンションの出入口が低いらしく、ちょっと激しい雨が降ると
出入口に水たまりが出来、通行に支障が出ます。
（入居当時からです。）
水はけも良くないので、自然には水溜まりがなかなか無くません。

売り主（某住宅供給公社です）に相談し対策してもらいましたが
まったく直りません。
その旨を伝えたところ、今度は対策が難しいと言って相手にしてもらえません。（対策に費用がかかるのだと思います。）

このような場合、売り主に修理改善をする義務は無いのでしょうか？
マンション管理組合でなんとかしなければいけないのでしょうか？

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

マンションの管理はそのマンションの区分所有者がします。区分所有者の団体をマンション管理組合といいます。管理組合は管理会社を選任し委任することもできます。いずれにしても、出入り口は「共用部分」ですから、どこをどのように修理するか改善するかはcityturbo2さんらを含めた管理組合で集会を開催し決議します。
なお、売り主に対して瑕疵担保責任を問うことも管理組合で協議して下さい。