気になるアパートがあるのですが悩んでます・・・

質問

来年２月頃に引越し予定でこの間、物件を探しに行ってきました。
そこで、条件にほぼあったいい物件を見つけたのですが、
気になる点がいくつかあり悩んでいます。

一つは
トイレの下水のニオイが気になることです。
お風呂場や、トイレ横にある独立洗面台は臭わないのですが
トイレだけ臭いがしました。
これってどうにかして改善できるのでしょうか？
また、原因は何だと考えられるのでしょうか？
(聞けば良かったのですが、後に一人で見に行ったとき気づいたので)

二つめは、
そのアパートが住宅街の一番奥にあり、外灯(街灯)がほとんどなく
入り口や階段付近が暗いことです。
アパートの横は細い道でほとんど人も車も通らず、
そのためか街灯がありません。
アパートのそれぞれの部屋の入り口には外灯は設置してあるのですが
ほとんどの家が電気をつけてなくて暗いのです。
アパートの階段のところにも灯りはついてないんです。
遠くの街灯と、各部屋の窓からもれる灯りで
少し照らされてうっすら明るい程度で・・・
少し離れたところにある同じアパートの別棟の階段のところには外灯がついているのに・・・って感じでした。
これって大家さんに言えば、階段付近に外灯を付けてもらうことって
可能なのでしょうか？

少しややこしい説明になりましたが・・・
どなたかアドバイスなどお願いします。

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

＞トイレの下水のニオイが気になることです

空室期間が長いと排水口のトラップの水切れが予想されます

水が乾いた状態だと臭気が上がってきますが水を一度でも流されれば改善されます

http://nlogn.ath.cx/archives/200507/Pipe.gif

＞これって大家さんに言えば、階段付近に外灯を付けてもらうことって
可能なのでしょうか？
＞アパートのそれぞれの部屋の入り口

相談は可能です

うちのアパートも暗かったので各部屋の外灯を配線し直して夜間は常時点灯に改良しました
なので電球代・電気代などは今は大家負担です

ただ、大家次第でしょう、義務では有りません

大家に相談して適当な場所に自分で設置しても安価です

ソーラーセンサーライト
http://www.rakuten.co.jp/maruyama/150751/405470/

お礼

トイレの下水の臭いですが、そういった原因が考えられるんですね！
安心しました。
長い間、空き状態だったようなので、その原因が考えられそうです。

外灯の件については義務ではないので、大家さん次第なんですね。
このアパートの大家さんがm_inoue222さんのような方だといいのですが・・・
築年数も長いのに、今まで外灯がついてなかったということを考えると難しそうですね・・・
とりあえず、まったく不可能なことではなく、
少しでも可能性がありそうなことなので、相談してみたいと思います。
センサーライトも意外に安いのですね。
もし、外灯の取り付けが無理そうなら、
自分で設置させてもらうことにしようと思います。

詳しいご回答ありがとうございました。

回答No.2

kyaggknmb

あなたが女性ならやめておきましょう。

＞＞これって大家さんに言えば、階段付近に外灯を付けてもらうことって
可能なのでしょうか？
間に入っている業者さんが（ミニミニ、大東建託、レオパレス、アパマン）がいればその業者さんに言った方が言いやすいでしょう。

もしいなければ直接交渉となりますね。

＞＞トイレの下水のニオイが気になることです。
単独浄化槽ならコンセントが抜いてあるとそうなるし（電気代のけちり→実際にありますし、浄化槽の点検代をけちるところもあります。）そうでなかったら、トイレの配管のつまりでしょうか

業者が入っていた方が安心だと思います。共益費とか払っているわけだし、外灯に関していえば、その費用から出せるはずですから。

お礼

外灯は、やはり大家さん次第ということですよね。
一度、不動産にも相談してみようと思います。

トイレは原因さえ分かれば何とかなりそうで安心しました。
原因を探ってみようと思います。

ご回答ありがとうございました。

回答No.1

pomepome39

トイレの方は掃除やタンクに置く洗浄剤などで解決するかもしれないですが、街灯はそうたやすく付くものではないと思いますね。
工事費もかかりますし、付けた後には電気代もかかるわけで、そうなると住民から管理費という形で徴収されるでしょうし。
住民全員が希望してるならともかく、あなた一人の意見で動く問題ではないと思います。

お礼

トイレは何とかなりそうでちょっと安心しました。
問題は外灯ですよね。
やっぱり、設置するには費用もかかりますし
そう簡単にはしてもらえることではないでしすよね。
ご回答ありがとうございました。