借家でボイラーが・・

質問

古い借家に住んでいます。
ボイラーが壊れたのですが、大家さんに言うべきか、自分で付け直すしかないのか、大家さんが修理してくれるものなのかわかりません。教えてください。

回答No.5

akira-45

家賃を支払うということはボイラーもお金を支払って「借りている」ということなので支払う義務は借り主になく貸している大家にあります。すなわち修繕義務は全て大家にあるとお考えください。確か賃貸法にあるはずです。業務用のレンタカーも同じですよね。定期点検・車検もレンタル料に含まれています。借家も同じとお考えください。私も借家住まいをしたことがありますが、ボイラーの点検費用を求められたことは一度もありません。必要にせまる行為は不当請求になります。
いかがでしょうか？

お礼

ありがとうございます。参考になります。
修理は大家さん。と改めて不動産屋さんにも確認し言われました。でも、点検は、不動産やも、はっきりわからず、うちが入居時、大家さんに、「点検は定期的にしたほうがいいよ。」とこちらのことのように言われ、すんなり「はい。」といっていました。（大家さんは悪気があるわけではなく、今回初めて人に家を貸すので、そういう認識らしいです。。）入居して３年になりますが、点検の分払ってください。ってなかなか言いにくいですねー。

回答No.4

henmiguei

ボイラーの耐用年数が来ているようでしたら家主と費用等は相談の上で新品（深夜電力用、エコウィル型など）に変えるほうが良いでしょう、もし家主が貸家業を生業にしている方なら家主持ちに、そうでないなら店子と家主の話し合いの上決めるのが常套手段でしょう。

お礼

そうですか。。ありがとうございます。参考になります。

回答No.3

pont-nufu

＞お伺いしたいのですが、ボイラーの定期点検にかかるお金はこちらで負担してたのは妥当でしょうか？（１年に一度）

大家負担です、領収書があれば請求しましょう

お礼

大家さんには入居前、点検費用がかかります。といわれ、そうかと思ってすんなりはい。と答えてました。。
請求すると住んでて使ってるのはあなたたちですよ。といわれそうなのですが・・。

回答No.2

akira-45

修理義務は大家にあり大家が負担しなくてはなりません。カーテンレールなんかも同様です。

お礼

お伺いしたいのですが、ボイラーの定期点検にかかるお金はこちらで負担してたのは妥当でしょうか？（１年に一度）

回答No.1

ak5245

大家さんと相談でしょうね。

お礼

ありがとうございます。そうしてみます。