大屋さんへ：法人契約や上場企業の社員のみを入居者に希望する理由を教えてください。

質問

大家さんが法人契約のみや上場企業の社員のみを入居許可するのはどうしてですか？上場していてもリストラされる可能性がありますし、経済上安定している人は他にもいると思います。入居者の審査が面倒だから以外に理由があればぜひ教えてください。
法律上の問題等もあればぜひ教えてください。

回答No.6

kumoinoka · ベストアンサー

回答になっていないかもしれませんが…

もう一つ質問されていますよね。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3557264.html
要するに一軒家の入居審査の段階で大家さんから「単身のみ、もしくは法人契約か上場企業の社員でないと」と言われたのでしょうか。
それって単に断る言い訳じゃないですかね。
何かrealesteさんの属性で大家さんの気に入らないことがあって入居はさせられないから、属性に当てはまらない条件をつけて遠まわしに断ろうとしているのでは？
大家さんではなく不動産屋が言ってるだけとも思いますが。

普通に考えて4LDKの一軒家に「単身者のみ」という条件設定はしないと思いますし。
どうしても入りたいなら、試しに敷金や礼金の増額をこちらから申し出てみてはどうでしょう？属性が気に入らないのだとしたら、大家さんはそれでも断ってくると思いますが。

回答No.5

komo08

Ｎｏ．２です。

もう一つ補足。大家さんの地元住民向けのアピールというケースもありますね。
「ウチの店子は、大手企業の社員さんばかりだから、地元に迷惑かけないよ」
と言うところですね。地元のアパート住人に対する目と言うのは結構厳しい
もので、でもお互いでは接点が少ないので、矛先が向うのは大家さんですから。

回答No.4

noname#45642

個人と契約するより、会社と契約したほうが安定しているから（入居者が引越ししても会社との契約は継続しているから。）

回答No.3

debumori

大屋ではありませんが・・・。

1.「上場企業の社員、もしくは法人しか入居することができない」というステータスのあるマンションにしたいから。
2.既に入居している人（つまり上場企業の社員や法人）が
「そんな名も知れない中小企業の社員をこのマンションに住まわせるな！」といっているから。

と予想しております。

回答No.2

komo08

何だかある特定のケースを念頭においての質問をされている様な気もしますが（＾＾；・・・。

法人契約にこだわるのは、おそらくお察しの通り入居審査が面倒でないから
だと思います。何かあっても、その会社にねじ込むことができます。私は
入居する側でしたが、やはり会社に文句言われては困るので、むやみな事は
できなかったですから。
それと法人契約や上場企業の社員だと、家賃の取りっぱぐれや退去時の
トラブルが少ないと言うのもあるんでしょうね。(無いとは言いませんよ。）

それが嫌なら、そんな大家さんの物件に入らないことです。要するに、
そういう「寄らば大樹の陰」的な思考の持ち主と、貴方とでは合わないのですから、
とやかく言っても始まりません。そこを無理押しすると、かえって意地悪されたり
いやな目に合うかもしれませんよ。
別に、どの賃貸物件も法人契約や上場企業にしか貸さないわけじゃないんですから。

回答No.1

dexi

２回ほど引越しはしましたが、そんなことを
言われたことはありませんよ？
そういう大家さんもいるし、
違う大家さんもいるってことじゃないでしょうか。