クッションフロアの修繕について(入居前)

質問

入居前の修繕について質問です。
　築２年半の物件に入居予定(契約前)です。床材はクッションフロアになっており、修繕前に見学したところリビングに４つ大きなくぼみがありました。以前借りていた方が大きなＴＶ台を斜めに置いていたようですが、かなり目立っています。
　不動産に修繕をお願いしたところ、管理会社が直さないと言っている、今回もし直すのであれば次回退去時にもまた張り替えるので敷金から費用を負担してもらうということです。通常の使用でのキズであれば家主負担なのではないかと思うのですが、どちらの負担になるのか、またどのように対応すべきか教えてください。

回答No.1

MUNAgata · ベストアンサー

相手が直さないと言っているということは、「現状のままで貸し出す」という意味ですから、現状のままで良いと思えば借りるし、現状のままでは嫌だというなら借りなければ良いという事だけです。

家具を置いて出来た凹みなどは通常損耗の範囲ですので、仰るとおり修繕費用は大家負担です。借り主が負担する必要は有りません。
しかし、傷があったまま部屋を貸してはいけないという事はありませんので、貸主が現状引き渡しと言っている以上はその状態で借りるか否か判断するしかないでしょう。

もし借りるのであれば、入居前には傷の有る箇所などは写真に撮っておいた方が良いと思います。
退去時に質問者さんのせいにされかねないので。

お礼

ご回答ありがとうございます。

＞傷があったまま部屋を貸してはいけないという事はありませんので、貸主が現状引き渡しと言っている以上はその状態で借りるか否か判断するしかないでしょう。

確かに、おっしゃる通りですね。
ただ、家賃もそこそこ高く、セキュリティ付き賃貸マンションの綺麗な外観にかなりテンションが上がっていたので落差にがっかりしてしまったのです。ですが、冷静に考えてみるとこちらの勝手な理屈ですね。

＞もし借りるのであれば、入居前には傷の有る箇所などは写真に撮っておいた方が良いと思います。

日付入りで撮って置こうと思います。
分かりやすいアドバイス、大変参考になりました。ありがとうございます。