マイホーム建設における「ご近所確認」について

質問

現在、マイホームの建設を計画しております。
不動産業者より、度々数件の土地物件を紹介いただき現地に出向き、日当たり、近隣商業施設や学校までの距離等の周辺環境等を確認しております。
周辺環境で重要だと思われる事項で、なかなか確認できないことがあります。
一生住むにあたってご近所の方がどのような方(変わった方などいないか・・・など)かということです。
近隣商業施設や学校、日当たり等は自分だけで概ね確認できるのですが、近所の方についてはなかなか確認しにくいのです。
マイホームを建てられた方、これから建てられる方でご近所の確認をされた方にお伺いしたいのですが皆さんはどのように確認されましたでしょうか。教えていただけたら幸いです。よろしくお願いいたします。

回答No.2

X-TRAILbk · ベストアンサー

こんにちわ。現在建築確認申請待ちの者です。

少しでもご参考になればと思い、書き込みします。
先のご回答者さんの意見も一理あると思います。でもやはり気になるものはしょうがないですよね。しかし、先のご回答者さんの仰ることは、近所付き合いにおける究極の極意ではありますね。ちょっとぶっきら棒な言い方ではありましたが（笑）

私は通行人を装い（笑）朝の近所、昼の近所、夜の近所を観察しました。いろんな情景が見えますよ。裏のお宅は、子供が多いなとか、朝からお掃除しているお宅はあそことあそこだなとか。確認に行くのはそんなに頻繁じゃなくても良いと思います。自分の行ける時間帯範囲内で。
私のやり方がBESTでは無いですが、少なくとも隣近所の様子は伺えました。
あとお勧めなのは、そちらが該当するか分かりませんが、近所にある商店でお聞きになるのが有効だと思います。住宅街でも、近所で商店をされている所がありますよね。やはり客商売をされていて、永い期間その土地で商売をされているのですから、人間的な部分ではまだ信用を置ける人物であると思います。
その時にご注意して頂きたいのは、誰々がどんな人なの？みたいな聞き方ではなく、個人が特定出来ない様に聞く事がポイントですよ。勿論、自分の事はきちんと自己紹介してからですよ。

最後に、要らぬ外敵から自分、家族を守りたいというのは、ごく当たり前の感情です。少なからず私はそう思います。しかし、外敵なのか友好的なご近所なのかは、一見では判断が難しいのも事実です。
本当の安心を得たいと思われるのであれば、非常～に言いにくいですが、興信所に頼むと良いです。料金は興信所によりまちまちですが、
調べてもらう内容によっては、思ったより高くありませんよ。

頑張ってください！

お礼

初めまして。早々にご回答いただきありがとうございます。先日、不動産屋さんより紹介いただいた物件の中で１件好意的に受け止めた物件がありましたので、私もX-TRAILbk様と同様、近所で商店があればと思い探してみましたが残念ながらありませんでした・・・。
時間帯をずらして周辺を歩いてみたいと思います。良いタイミングでご近所の方が外を歩いておられて話が出来ればと思っております。ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.5

ko-papa

私の経験から回答させていただきます。
週末の午前１０時ごろに現地に出向き敷地内を色々検分していると、お隣さんや、お向かいさんが何かの用事で出てきます。そのときに、「こんにちは」と声をかけて「この土地を検討しているのですが、ここら辺とても良さそうに思っているのですが、実際どうですか？」と明るく聞けば、そのリアクションから分かることがたくさんあります。２件ぐらいの方から意見を聞ければ大体想像できると思います。「もしかしたら、ご近所になるかもしれませんので、そのときは、よろしくお願いします。」で締めたらよいと思います。「子供がいるので騒がしくなるかもしれませんが」なんていうフレーズも良いと思います。近所に子供がいる家族が来ることを歓迎するのが普通（近所付き合いしやすい）の感覚だと思います。そのときに、ネガティブな返答が来たらうるさい人でしょうね。私の場合、「うちにもチビがいるのよ」とか「うちは、ワンチャンのほうがうるさいかも」とか「子供が多いほうが明るくなっていいわ。子供が遊んでいる街は泥棒がよらないってい言うわよ」などといってもらいました。もちろん、その土地に決めて大変良好な近所関係ができています。実際に住み始めてからの関係を考えると、あくまでも、猜疑心が強かったり、裏を取ろうとしているような雰囲気は出さないほうが良いと思います。むしろ、「ここらへん素敵なところだけど大事なことだから心配なの」オーラで望むのが良いと思います。誰でも、自分が住んでいるところについてのネガティブなイメージは嫌いますから。

平日の朝もごみ出し等で出てきますが、そういう場合は、向こうもばたばたしていたり、奥さんとかスッピンだったりして、あまり好意的に対応してくれない可能性がありますので週末をお勧めします。

お礼

初めまして。具体的にご回答いただきありがとうございます。なるほど、良好な環境として感じている雰囲気を前面に出して切り出せばよいのですね。
週末にご近所にお伺いしてみようと思います。
ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.4

CREAMHOME

むつかしいですよ。隣近所は大変です。我が家の近所でも数件、近所との関係で家を建てたものの、近所が口うるさくて１年以内に出て行かれた方が知っているだけで２軒、逆に、建築に反対してのぼりまで作って文句を言っていたのが災いして居ずらくなって元々いた方が出て行かれたのが１軒あります。
　うちの場合は、土地を買う前に、買ってもいないのに偵察のため近所にあいさつ回りに行きました。

偵察「こんどお向かいの土地を購入するものです、まだいつからたてるか決まっていませんが、新築中はちょっとご迷惑掛けますが、宜しくお願いします。」

隣家「あーそう、わざわざご丁寧にどうも」

偵察「あーお宅も素敵なお家ですね、どちらで建てたんですか？」と話を差し向ける。

隣家「いやいやたいしたことないですよ、ただあそこの家がうるさくてね。工事中は気をつけたほうがいいですよ」
なんて話がはずむと色々聞けますよ

　もちろん手土産をもって回りましょう。

中には結構話好きな人がいて、ベラベラの教えてくれましたので助かりましたけどね。

お礼

初めまして。早々にご回答いただきありがとうございます。やはりトラブルになるケースがあるのですね。引っ越されるとは相当口うるさいご近所だったのだろうと推察いたしました。
現在、気に入っている物件は、まだ検討段階ですので購入を決断する前にご近所の方と会話が出来ればと思います。うまく切り出せればいいのですが・・・
ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.3

genki-mama

うちも土地を探す前に色々見ましたが、まずは朝や夜など時間をずらして見に行くのは必須だと思います。近所に向けて『猫にえさをやらないでください』とか、『車庫前につき、駐車禁止』とかゴミ置き場に『出す時間を守りましょう』とかを掲げてある場合、そういうことを平気でする人間がいる、ということになります。夜勤の人間がいると、昼間布団のホコリをポンポン落とす音だけでも怒鳴り込まれ、トラブルになることもあります。中高生が集まって路上に座り込んだり、部屋で騒いだりする場合や夫婦ケンカが激しいところ、お年寄りが多くて（喉元過ぎれば・・でしょうか）育児中のドタバタをイチイチうるさいと怒鳴り込む老人など、配慮すべき点は山ほどあります。ゴミ屋敷があってもいやですしね・・。

犬なども注意が必要です。しつけの悪い犬が一日中ワンワンなくのはたまりません。ピアノやお経、趣味の詩吟など、そういうものも考慮したほうが・・。ウチはすべてクリアした場所を買ったのに、最近近所が馬鹿犬を飼い始め、明け方だろうが、夜中だろうが関係なく、けたたましく吼えるので、閉口しています。どれだけ配慮しても、こういう場合もありますので、できる限り調べておくのは必要ですよね・・。

何度も行くのが一番だと思います。

お礼

初めまして。早々にご回答いただきありがとうございます。先日、不動産屋さんより紹介いただいた物件の中で１件好意的に受け止めた物件がありましたのでご近所確認をと思い、数分ではありますが歩いてみた次第です。
なるほど、周辺の表示や標識を参考にするのも有効かもしれませんね。
時間帯をずらして数回足を運んでみたいと思います。
ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.1

noname#140971

Q、ご近所確認？
A、しないこと。

どんな隣人がいたって構わないじゃないですか？
「どんな隣人とも上手くやっていく覚悟」－これが、マイホームを持つに当たっての心構え。
「ご近所確認？」という発想そのものをやめんですか？

挨拶をしない隣人が悪い人。
丁寧な挨拶を交わす隣人が良い人。
がさつな隣人が悪い人。
上品でオシャレな隣人が良い人。
朝から酒をくらっている隣人が悪い人。
朝から花壇の手入れをしている隣人が良い人。

一体、どういう基準に何を確認しようと言うのですか？
無駄の無駄ですよ。

お礼

確かにマイホームを持つに当たっては、どんな隣人ともうまくやっていく覚悟が必要だと思います。
しかしながら、一生住むという前提でマイホームを持つことを考えている中で、近隣とのトラブルでせっかく購入したマイホームを手放すことになったというような話を耳にした事もありましたので、重要な住環境の一つとして確認したいと思った次第です。