近隣マンション建設について

質問

私は８階建ての、築２年のマンションに住んでいます。
道路（６ｍ幅）をはさみ、１４階建てマンションが建設されることになりました。
近隣商業地域であり、マンション自体には違法性はないと思われます。
今は６階建ての飲食店がたっており、マンションが建つということは今までと条件が違ってくるので、売主の方とマンションの管理組合とで、プライバシーや工事のことでいろいろと話し合いをしています。
しかし、売主側の担当の方と交渉しているのですが、その方が、説明会の時に「私はこの工事の一切の権限を会社から任されています」とおっしゃいました。しかし、これからいろいろ交渉を進めていく上で、担当と管理組合ではなく、会社と管理組合との決定事項として、書面化などして、会社名が入っている書面がもらいたいのですが、一切そういうものをもらえないといわれました。
また、工事の権限が担当の方にある旨の書類を作成し、会社印をいただくことは、法律上意味のあることでしょうか？
工事中や工事後の補償やこちらの要望をちゃんとしてくれるか不安です。どんな内容の書類を作成してもらうのが、良いのでしょうか？

回答No.4

ra-men0000 · ベストアンサー

どうも。
ずいぶんと冷たい意見の方もいらっしゃるんですね。

書面は担当ではなく会社と交わした方がいいです。何か問題があったときに、責任をとるのは会社です。担当ではありません。

あと、住まいは大切な資産です。資産価値が下がる可能性がある場合は、きっちり交渉をするべきです。あなたがお住まいのマンションも、そういった交渉を行った上で建てられたものだと思います。
何も言わずに資産価値を下げられるのは、株価が下がるのを黙って見てるのと同じですよ。

お礼

やっぱり会社と書面を交わしたほうがいいですよね。
管理組合で意見をまとめて交渉をしてみます。
ありがとうございました。（^_^）

回答No.3

lgs25

昔住んでた実家の裏に14階建てのマンションが建ったけど
近所の人間はここぞとばかりに日照権だのプライバシーだの
言ってたけど　ウチはそういうやつらを鼻で笑ってましたね
いやなら引っ越せばいいし
プライバシーがどうのというならば自分で目隠しを
すればいいだけの事。

違うのかな？

お礼

そうですね。引越しできて、良いお家に住めればいいけど・・・
私は、二年前にこの家を買いました。今は、引っ越す余裕がないのが現実です。いろいろな事情もありますし。
プライバシーにこだわっているわけでもないし、「自分で目隠しを」と言われたこともあります。
確かに相手も建てる権利があるし、そちらが優先されるべきでしょう。
でも、自分たちの家を守ることがそんなにいけないこととも思えません。工事中や完成後に自分の家がなんの影響もなければ良いのですが、建ってみないとわかりません。そんな時も仕方がないとあきらめるのですか？いやなら引越しを？それってなんの解決にもならないと思います。自分勝手といわれても結構です。
いろんな意見があってよいと思いますし、ごもっともな意見です。でも私が聞きたいのは、自分勝手といわれても、何か出来ることはないかが聞きたいのです。そういう趣旨の質問です。
カテゴリーが間違っていたらすみません。

回答No.2

yamanekotama

最寄市区町村の担当窓口と先ずは相談してみましょう。場合によっては良い解決策を教えてくれます。日影補償等金銭の問題は駄目ですが工事協定書等の相談は可能でしょう。

お礼

ありがとうございました。
調べて市区町村窓口へ聞いてみます。

回答No.1

lgs25

プライバシーがどうのと言ってますが
あなたもプライバシーを侵している側の人間ではないのですか？
8階建てに住んでるんしょ、
近隣の人間は今住んでるマンションの住民に
プライバシーがどうのと文句言ってますか？
権利の濫用ではないのかな！

自分は良くても他人はダメ　身勝手・・。

お礼

解答ありがとうございます。
確かにあなたのおっしゃられるとおりだと思います。
あなたのお住まいの環境や、近隣にマンションが出来たなど経験がおありだったら申し訳ありません。
しかしあなたが実際に、自分の家の前に家が建ち、お互いの家が丸見えになることを考えたことはありますか？なるべく見えないようにしてもらえた方がお互い（建設予定のマンション入居者）のために良いのではないでしょうか？私はあと何十年もこの場所に住みます。何十年も我慢しなくてはならないのでしょうか？今、私が住んでいるこのマンションも建てる前はこういった交渉をしていたと思います。
私の文章力がなく誤解を生じさせてしまったのなら悪いと思いますが、
自分がすごく身勝手とは思わないし、ある程度売主の立場も考えてマンション全体で交渉しています。建築反対などもしていません。
私たちには何を言う権利はないのでしょうか？
せっかくご解答いただいのに生意気なコメントをしてすみませんでした。