土地の名義について

質問

私は３９歳の男性です、はじめまして、お伺いしたいことがございます。
土地の名義のことなのですが、この前ホーム局へ行き登記簿謄本をとりました、そしたら土地の名義が亡くなってしまった父の名前で登記してありました。（小さな土地ですが）税金は私の名前で請求が来るので払っています。このままにしておいてもいいのでしょうか？よきアドバイスをお願いします。

回答No.5

keiwa

No.2 です、
先ず、お父さんが生存中に子供が貴方だけである証明が要ります、過去の戸籍謄本を全て取り寄せる。
土地が１４坪と小さいので相続税はかからないと思います、法務局へ行き名義変更申請書の書き方を教えて貰う。
自分で名義変更申請書を作成する、法務局に行き書類のチェックをして貰う、手数料が幾らか聞いてくる。
全てが揃ったら、法務局に提出する、暫くしてから手続きが完了した旨連絡がある、法務局に登記完了の書類をもらいに行く。
戸籍謄本の手数料と、登録免許税だけで済みます、心配はありません。

お礼

keiwa様とてもご丁寧なご回答ありがとうございます。

かなり参考になります。いろいろおしえていただきまことにありがとうございました。いろんなかたがたの知恵が集まると何でもできますね。すごいなと実感です。

回答No.4

katsuyoshi

不動産の登記費用＝登録免許税＋(司法書士の手数料）
登録免許税＝固定資産評価額×５％(目安）
(司法書士の手数料）＝自分でやるなら、不要？。
相続税は、申告時期が過ぎていませんか。
税務署に足を、お運びください。

お礼

いろいろなアドバイス本当にありがとうございました。
　ある程度の目安が見えてきました、このアドバイスを元にいろいろ進めていきたいと思います。
　今回こういう質問をこういう形で初めて問いかけてみましたが、かなり詳しいところまでわかることに私自身かなり驚いています。また何かの時にはよろしくお願いします。

　　　　katsuyoshi様　ありがとうございました。

回答No.3

katsuyoshi

相続人は、お一人ですか。
遺産分割協議書などは、ありますか。
不動産登記費用
相続税
非相続人(除籍謄本）と相続人の戸籍謄本
住民票、印鑑証明等の費用も罹ります。

お礼

ご面倒をおかけしてごめんなさい。

補足

はい私一人しかいません。
不動産登記費用および相続税が心配です。
参考までに土地の広さは１４坪程度です。
もし、アドバイスがございましたらよろしくお願いします。

回答No.2

keiwa

貴方の名義でないという事は貴方の所有ではない、という事なのでいずれ将来困る時が来ます。
今すぐ名義変更をした方が良いです、手続きは貴方自身がすれば良いので、必要書類を揃えて法務局に申請して下さい。

お礼

かなり参考になりました。
どうもありがとうございます。

補足

あと少しだけ教えてください。わたしは貯金がほとんどないのですが、お金は余りかからないのでしょうか？よろしければアドバイスお願いします。

回答No.1

katsuyoshi

相続登記してください。
司法書士に、聞くことを勧めます。

お礼

びっくりするほど早いご回答ありがとうございます。
参考にさせてもらいます。ありがとうございます。