慰謝料の相場とは？

質問

マンションの2階部分を賃貸させてもらい入居しています。
今回の台風によりマンションのベランダの排水溝の詰まりで1階店舗のの洋服屋に雨漏りをさせてしまいました。
この店舗の方より、仕入れ値ではなく売値で請求が来ています。
かなりの額です。

保険では仕入れ値しか出ませんでした。
この場合、どのくらいまで慰謝料を払えばよいのでしょうか？

回答No.5

inon

雨漏りした箇所の天井、床などの補修費は払わなくても良いのですか。
その金額が含まれているかもしれません。賃貸の店舗であっても、内装などは借り手がするので。

お礼

解答ありがとうございます
内装は何もなってないので費用には含まれておりません。
今回の店舗の内装は全入居者のままなので問題はないと思います。

回答No.4

m_inoue222

＃３です

＞植木鉢を置いていた為

では貴方の保険を使うことになるでしょうね

いずれにしろ慰謝料は不要でしょう

貴方が法的に支払わなければならない責任を保険が補償してくれるのですから貴方が負担する金額は
・謝罪時の手みやげ代
・保険の自己負担金額（１事故３０００円とか）
・貴方の気が済まないなら迷惑料金一封（１万円とか）

ま、いくら請求するかは洋服屋さんの自由でしょうけどね．．．（笑）。

もちろん貴方がお人好しならいくら支払っても構いません
誰もお止めしませんし誰も負担しません．．．（笑）。

回答No.3

m_inoue222

大家してます

＞どのくらいまで慰謝料を払えばよいのでしょうか？　

最低では、保険屋の査定の金額．．．保険屋が支払ってくれる金額でしょう

不満なら被害者が裁判．．．判決が出ればその金額を保険屋が支払い

こんな感じでしょうね

私なら洋服屋さんにお話しをして裁判にして貰いますね

　「保険屋が出してくれないので裁判にして下さい」

ただ、仕入れ値でしか補償されないような判決が出るとは思います

結果．．．「仕入れ値での賠償が世間の常識」

ただ、気になるのは「ベランダの排水溝の詰まり」

普通は大家の責任かも？．．．
ベランダに植物でも置いていて葉っぱでも詰まりましたか？

お礼

回答、ありがとうございます

植木鉢を置いていた為、今回の大雨で泥や葉っぱで詰まった思います。

回答No.2

noname#252929

損害賠償とは、実際に受けた損害を賠償する事です。

つまり、雨漏りさせた事によって、お店が営業出来なくなった場合は、営業損失も損害賠償の対象になります。
これはきちんと過去の帳簿などを提出すれば保険でも認められる物です。

つまり、営業損失は、売れた時の利益分がこちらに含まれて居ますので、商品の仕入れ値しか損害が出て居ない事になりますので、売値で賠償する必要はありません。

慰謝料と言うのは、日本ではとても馴染みの薄い物で、お店の経営者がその事によって怪我などして居る訳ではなく、営業に対しても営業損失として請求されている(発生して居なければもちろん0ですが)以上、慰謝料に当たる物は無い。と言う事になります。

菓子折り程度で十分と思いますよ。

お礼

回答、ありがとうございます
みなさんの回答をもとに交渉してみます。

回答No.1

shippo

マンションのベランダに設置されている排水口ですよね？
何か自分で加工するなりして排水を詰まらせたのでしょうか？
一般的な使用で排水が詰まったのであれば、貸主側の責任のような気もしますが。。。

また、洋服の賠償については仕入値で支払えばいいと思います。
相手はそれ以上の損害を被ったわけではないですからね。
売値を請求してくることじたい、悪質に感じます。

慰謝料は別途支払うものかもしれませんが、一般的なマンションであれば菓子折りの一つでいいような気がします。

それとも、何かよほどのことをして排水を詰まらせたのでしょうかね。。。

お礼

回答、ありがとうございます

植木鉢を置いていた為、今回の大雨で泥や葉っぱで詰まった思います。
保険の方と被害商品をいっしょに確認しましたが。ダンボールとビニールに入っていたためまだ売ってもおかしくはないと思います。