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ベランダでポタポタという音が…業者さんの対応はどうなる？
- ベランダでポタポタという音がしている。賃貸マンションで二階に住んでいるが、恐らく屋上からの排水パイプが漏れている可能性がある。
- 大家さんに相談すれば解決するが、仕事が忙しくなかなか相談できない状況。業者さんはどのような作業を行うのか疑問。
- 大家さんが合い鍵を持っているか不安。パニック状態で頭がまとまらない。
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質問者が選んだベストアンサー
No1です 基本的にベランダの排水は「雨水」用と言い、生活排水の配管とは別系統になっているハズです。（同一配管だとすると：詰りに対してお風呂の残り湯等と言う大量排水が起こる訳ですが、余程配管が長くなければ、お風呂の量＝５０リットル以上は一編に流れない為、上の階の方が「排水が詰まってる」と言うクレームを出しているハズ） 詰りに対して作業そする場合は「溢れてる＆詰り部分と想定される箇所の近くの排水口」から管ツールと言うワイヤーを入れて詰り部分をかき回して（詰り部分をほぐす）対処します。 上の階で管ツールを入れたが効果がない。と言う場合は貴殿の部屋からアプローチすると言う事も考えられます。 因みに漏れている液体に臭いはありますか？ 洗剤臭や入浴剤の臭い、台所雑廃等の臭いがする。等で判断出来ると思います。 間取りの図面を入居時に提供されてると思いますが、「ＰＳ」と書かれた箇所はありませんか？ それはパイプスペースの略で、生活排水や上水道等の配管が上下貫通しているスペースです。 そのスペースが確保されているのならばベランダの配管は雨水のみの可能性が高いです。
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- syuitilwo
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元不動産屋＆現在設備屋です。 状況がイマイチ判らないのでハッキリ言えませんが… 排水パイプだとしたならば… 外気温が氷点下の場合（風の通り道だと良く冷える）排水が管の中で凍って『栓』になってしまい、排水が行き場を失って逆流しているのだと思います。この場合は管を軽く叩いて、反響音がするしないで判断出来ます。反響音がしないと、凍っている可能性が高いのでドライヤー等で解凍してあげれば問題解決。 凍っていなくても反響音がしない場合は管の中に異物が詰まっていて、コレも排水が流れません。この場合は素直に業者に修理してもらうほうが無難でしょう。（作業的には配管を切断し、中の異物を取り除いた後に『継ぎ手』と言う部品を使って配管を繋ぎ直します） 天井を通して排水管の外側を伝って水が流れている場合は粗上の階に問題が発生しているパターンなので、大家に連絡し上の階の状況を確かめてもらいましょう。 なんにセよ、明るくなって状況を良く確認してから連絡した方が無難です。 ちなみに大家さんが賃貸物件の管理人をしているならば管理人の業務の一つとして、『入居者の許可を得て』修繕工事の立会いをしてくれます。 が、やはり他人が自分のプライベートスペースに勝手に入るリスクは負うことになりますのであしからず。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 気になって何回もベランダに見に行ってきました。 賃貸なので、中の構造が書いた用紙などは貰ってないのですが、恐らく、台所の排水を流すことも兼ねているのかな？と素人ながら、考えているのですが…。 なんせ、ベランダが暗いのでよくわからないんです。 質問しながら、申し訳ありません。 上の方の排水の場合でも、やはりうちのベランダで作業されますか？ 重ねての質問申し訳ありません。 ベランダや部屋も片付けなければならないし、休めないしで、憂鬱です。
お礼
ご回答を頂いていたのに、お礼が大変遅くなり申し訳ありませんでした。 あれから、パイプよりポタポタという音はしなくなりました。 ただ、パイプに、涙の跡のような、水が流れたような筋の跡がありました。 いまは、流れてはいないようです。 家の内容の用紙を探してみたのですが、私は頂いた記憶がなく、見当たりません。（契約書はありましたが）ただ、多分、今回の排水パイプは、台所の部分みたいです。 お風呂と洗面所は、別の小さなベランダに通っているようです。 今は、ポタポタいわない所をみると解決したとみてよいのでしょうか？ 大家さんも上の方もお年を召した方です。 また、直接上の方とお話したこともなく、直接何かあったのか聞くのは、少し不安です。 お礼が遅くなり本当に申し訳ありませんでした