内覧会（新築一戸建て）

質問

現在、マイホーム建築中で今週末に内覧会を予定しております。

内覧会では何をポイントに見たらよいのでしょうか？
まったくのシロートです。ご教授願います。
水平器などで傾きを確認したりしたほうがよいのでしょうか。
また水平器を使用したとしてどの程度傾いていたら問題なのでしょうか。

以上、アドバイス宜しくお願いいたします。

回答No.3

noname#78261

内覧会するんだから見れるぐらいはきれいじゃないと困りますよね。

補修の必要なキズは必ずチェック。
動くもの全て動かしてみる。（ドア、設備、サッシ）
材料が納得できないくらい悪いものはないか。
約束のものや設計が完了しているか。
防水系（バルコニー、外壁、屋根等）に問題はないか。
床下はきれいでくうきの流通はいいか（床下に換気をとる場合）
小屋裏の空気の流通、雨染みはないか。等などでしょうか。

水平器ねえ
よほどゆがんでたら直すだろうが、ちょっとのゆがみはなおらないでしょうね。１階なら多少束で直せるけど、２階はまずむり。
たわみについては基準があるけど、水平は特には基準がないです。
たぶん水平が当たり前だからでしょうね。
会社ごとに基準がある場合もあるようですが、住宅クレーム１１０番では1000分の３と書いてありました。

回答No.2

noname#46828

内覧会では「後でクレームがつけられるものは気にしなくてよい」というのがコツです。ただし、内覧会の時の「現状」でＯＫは出さないことです。１ヶ月あるいは３ヶ月点検で不具合を直してもらうことを確約します。

【見なくてよいもの】これらは１ヶ月点検など後でも十分文句が言えます。つまり施主が住んだ後に見つけても施工の問題であることが明らかなものだからです。
・床の傾斜や傾き、ドアの傾き、など構造に関わるもの。これらは全く見る必要はありません。パチンコ玉や水平器などを持ち込んでも無意味です。
・水道や電気の不具合、これも後でクレームを言うことができます。

【見るべきもの】
・床のキズ、ドアのキズ、造作家具のキズ、収納の中のキズ
・壁紙のはがれ、キズ、
・外壁のキズ、
・キッチン天板のキズ
・ユニットバス、洗面、トイレのキズ
・玄関ドアのキズ
・サッシやベランダのキズ、ガラスの割れ、ひび

つまりキズは１ヶ月や３ヶ月点検の時に気が付いても「入居してからできたのでしょう」ととりあってくれない工務店があります。もちろん良心的な工務店は補修してくれますが、そうではない工務店は工事の時につけたキズをしらじらしく隠します。

後は掃除具合ですが、床下の廃材、ゴミも見てください。

回答No.1

nonbay39

「引き渡し　チェック」で検索してみてください、色々と出てきます。チェックシートもあります。
　清掃に気をつけてください。よく見ると結構ほこりだらけかもしれません。よく清掃してもらっておかないと、引っ越す前に大変面倒なことになると思います。