新築マンション内覧会立会い人を探しています

質問

昨日、１２月下旬入居予定の新築マンションの内覧会に主人と行って来ました。
２０箇所以上の直し部分をお願いしました。
クリーニングした後の内覧会にも関わらず下記のような破損、汚れ、キズがありました。
来週の再内覧会までに直していただくというお約束で、もし直っていなかったら
入居までには直していただけるようお願いしました。
私も主人もガックリです。
まだ若いという事もあり、かなりバカにされた内覧会でした。主人２３歳、私２２歳。

・各部屋のコンセントの位置は事前に設計図で分かっていましたが、
エアコンの排気口(エアコン用スリーフ)？穴の位置が一部屋だけ非常におかしい位置にあるのです。
エアコンのコンセントは上にあるのにエアコン用スリーフは窓の下に開いているのです。
これは部屋の中を長ーいパイプが通る事になります。これは変ですよね？
┏━━━━━━━━━━━━┓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃　クーラー　　コンセント　　　　　
┃　┏━━━━┓　　　　　　　　
┃　┃　窓　　　　　　　　
┃　┗━━━━┛　　　　　　　　
┃　　　　　　　　　　　　　　　
┃　　　　●←ここに穴　　　　
┗━━━━━━━━━━━━┛　　　
・キッチンに繋がるドアは真ん中がガラスなのですがガラスとガラスの間に
髪の毛が挟まって完成していました。
・壁やドアが白で統一されているのですが、汚れが目立ちます。
・ガラスのキズ。
・カウンターキッチンのカウンター部分に青い塗料の付着。
・引き出しのひび割れ。
・壁紙のはがれ。等々２０箇所以上。

お力になっていただける方、ご意見お願い致します。
また、再内覧会立会い人を探しています。どなたかおすすめを教えていただけませんでしょうか？
非常に困惑しております。よろしくお願い致します。

回答No.3

getgetget · ベストアンサー

マンションの設計監理の経験のある建築士です。
新しい我が家を楽しみに見られたのにガッカリされたようですね。
そして一つの綻びがあると次々と気になる所が出てくるものです。
今回のスリーブ位置が何故そのような位置になったのか経過は解りませんが、
その説明が出来る方はいなかったのでしょうか？
窓の両外側に壁が取れなく上部から冷媒管が落とせない状況であるとか、
上部に梁が窓下までいっぱいにあり外部側に冷媒管を出すと宙ぶらりんになってしまうとか、
途中の通気口等があり被ってしまうから等の理由のあるものなら納得できると思いますが、
何の理由も障害もなくそのような位置にあるならば不自然と思われても仕方が無いと思います。
設計監理側からも正当な回答が無ければ現実的な答えを見い出す形になるかと思います。
とことんご自身が納得できるまで話し合われることが良いと思います。

内覧会立会人の件ですがお金を貰うので実際ズバズバと依頼者側に立って物言う方が多いと思いますが、
逆に現実的に工事の流れを把握して物を言う方は少ないと思います。
bk117_2004さんがトラブルの元となると言うのは指摘はするが現実的な回答を出せる人が少ないからという意味だと私は捉えます。
この短期間でもって信頼のおける方を見つけるのは難しいと思います。
ここは自分で自分の城を勝ち取る意気込みで話し合う事が必要ではないでしょうか？

回答No.2

bk117_2004

空調、衛生設備の設計・施工の専門です
ACスリーブに関してはどのような話になっていたのか
わかりませんが、少なくとも元々あなた側のほうで
上部への配置を希望し、その約束事があったのにそうなっていなかったというものでなければこれを業者に問う事は難しいでしょうね
下部のACスリーブがおかしなものとは言えないからです

立会人の件ですが、
最初、ここで誰かにお願いするものと受け止めていましたが、業者に依頼するんですね
でも当然ながら有料であり、あなたが要望する事項を
100％解決してくれるものではありません
素人目線と専門家目線ではどうしても温度差が
あるからです　またこの類の業者の専門家は
「？？？。」な方が多いんですよね
結構トラブルになっているようです
有料であるがゆえに納得できない事が出てくるものです

回答No.1

bk117_2004

エアコン用のスリーブは下側にある事は
必ずしもNGというわけではありません
床置き型エアコンを想定してのものである場合もあります　それらは設計の趣旨によるものです
しかし、壁掛モデルをつけるには当然ながら室内に配管がコンニチハしてしまいます
これは仕方ない事ですね

瑕疵においてはきっちりと書面化し
口頭での応対は避けるべきです

立会人についてですが、トラブルの元になるので
やめたほうが良いでしょう
自分たちで何とかしましょう

お礼

専門家という事ですがどのような専門家の方ですか？

>室内に配管がコンニチハしてしまいますこれは仕方ない事ですね

仕方ないというのは完成する前にエアコンのスリーブについて聞いていなかったこちら側の確認不足という事でしょうか？

>立会人についてですが、トラブルの元になるので
やめたほうが良いでしょう

内覧会立会人というビジネスがあるのに
お金をだして協力していただくという事のどの辺に
トラブルが発生するのでしょうか？

立会人の方の中で建築会社とグルになったりしている
場合もあるからというご忠告ですか？

早速のご回答ありがとうございました。