兄名義の住宅ローンを亡き母が払っていた事で、困っています。

質問

生前、母は兄の名前で住宅ローンを組み、自分で払っていました。その母が亡くなり、数百万の残債があります。名義は土地、母、二分の一、兄、二分の一です。建物は母、四分の一、兄、四分の三です。兄は他に住んでおり、ローンを組んでいます。今後払っていくのは出来ないと思います。兄弟は、兄、妹の二人です。妹の名義の部分は少ないですが、どれくらいを払って、妹の名義に出来るのか？どんな税金がかかり、いくらぐらいかかるのか、お知恵をいただければと思います。

回答No.3

gigoparapara

事情が良く分かりません。
「妹」があなたなんですよね？父親はどうされたんですか？

補足

妹は私です。
父はいません。私たちが幼い時に離婚をしています。
現在、亡くなっているそうです。

回答No.2

goold-man

お母様名義分をあなたとお兄様が遺産相続しますが、お兄様が相続放棄してもお兄様名義分が残ります。譲渡しかないのでは？

お礼

ありがとうございます。
譲渡ですね？
そうすると、また妥当な金額は？税は？とお金に考えがちになってしまいますが、譲渡で少し調べてみます。

回答No.1

ash2pure

これは、お兄さん名義の住宅が欲しいということですか？
ちょっと分かりづらいです。すいません。

補足

すいません。確かに分かりづらかったです。
母の部分を半分にすると、大半が兄の名義になります。しかし、他のローンを抱えているので、残債を支払う事が出来ません。すべてを兄の名義にし
いくらか妥当な金額をもらって、売るなり、好きにすればいいとも思います。母の頑張って建てた物件なので、残したいので、私がやはり妥当な金額
で、自分の名義にしようか、悩んでいるのです。兄弟で共有名義にこれから先はしておかない方が、いいと考えています。それなのでもめたくはないので、贈与税？なのかは分かりませんが、私側にするにはどんな税でいくらくらいかかるのかが、知りたかったです。
また、兄側にする場合もどれくらいなのかが、知りたかったです。