住まない家の固定資産税の計算。

質問

現在住んでいる家の土地の固定資産税は、年1１万円強です。この家をそのままにして、別の家を購入して移り住み、前の家を他人に貸した場合についてお尋ねします。居住しない家の土地の固定資産税は、居住している家の土地の6倍だと聞きました。前の家にすまない場合は、土地の固定資産税は単純計算で１１００００ｘ６＝６６００００円です。この金額を役所から請求されるにのでしょうか？お解りになる方教えてください。よろしく、お願いいたします。

回答No.2

noname#24736 · ベストアンサー

居住用の建物が立っている場合に、土地の面積のうち200m2以下の部分の土地にかかる固定資産税が６分の１に軽減されています。
200m2を超える部分については、３分１になります。

この土地に立っている建物を他人に貸しても、居住用に使用している場合は、この軽減措置は継続されますから、固定資産税の額に変更はありません。

お礼

持ち主ではない他人が居住していても、６分の１の軽減が適用されるのですね、他人が住んでいる場合は軽減は適用されないのかと思いました。ありがとうございました。

回答No.3

hanbo

住宅用地（住宅の建っている土地で、その建物の床面積の１０倍を限度とする。）については、税負担を特に軽減する必要から特例措置が設けられています。具体的には、２００m2以下の住宅用地（小規模住宅用地）について６分の１、２００m2を超える分（その他の住宅用地）については３分の１の課税標準額となります。

　ご質問の場合には、所有者が居住しないだけで、他人の方が居住していることになりますので、従来どおりの固定資産税を負担することになります。

お礼

持ち主でなくても、誰かが居住していれば６分の１の軽減が適用されるのですね。ありがとうございました。

回答No.1

Singollo

固定資産税の課税標準額軽減対象となる住宅用地は自用/貸地の別を問いません(少なくとも東京都ではそうです)
不安ならお住まいの地域の都道府県税事務所や主税局のウェブサイトで御確認なさってみては?

参考URL：

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/o-13.htm

お礼

早速ウェブサイトを見させていただきます。ありがとうございました。