入居時にチェックすることは？

質問

部屋を借りることになりました。
初めての独り暮しなのでわからないことだらけです。
詳しい方に教えていただけたら、と思います。

借りる部屋の内見のときに、傷んでいる箇所をいくつかみつけました。特に生活に支障をきたさない程度のものです。
（ペンキのはげや、ペンキがはげたところのサビ、ちょっとした汚れ等）
内見のときにはもうリフォームは終わっているということでした。

そこで、一緒に部屋を見た仲介業者の担当の人に「こういうのは日付の入るカメラで写真撮っておいてくださいね」って言われたんですけど、どの程度まで写真に残しておけばいいのでしょうか？
見つけたもの、気になるところは全部写真に残しておこうと思っているのですが、それでいいのですか？
その写真は自分で保管しておけばいいのでしょうか？
（それとも証拠として大家さんとかに渡すの？）

あと、ペンキがはげてるところがさびてる場合、（さびてるのが水周りなので）そのままにしておくとどんどんさびちゃう気がするので自分で上からペンキを塗りたいと思うのですが、そういうのはどうなんでしょう？
誰に聞いたらいいのかも、勝手にやっていいのかもわかりません。

仲介業者ではなくて管理会社（？）に聞けばいいのでしょうか？

本当にわからないことだらけなので、教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

回答No.1

nitto3 · ベストアンサー

内見書を作りましたか、そこに添付しておくべきです。
仲介業者、管理会社（大家）、の三者で持ちます。
塗装はしてもらうべきです、でないと出るとき元に戻す費用を取られます。
まだ最初は仲介業者を通しておいた方がいいでしょうね。

お礼

内見書というのはどういうものなのですか？
もし、入居時にもう傷んでいたという証拠に日付の入るカメラで写真を撮っておいたとしても退去時にお金を取られてしまうのですか？
質問ばかりですみません。

回答No.3

nitto3

内見書は引き渡し書のようなものです。
基本的に細かいところは見ません、大概欠点をアップし敷金を全てとって行きます。
最初からあった傷は欠点にはなりませんがその書類が無ければ無かったと同じですね。
いくら御自分で綺麗だと思っても駄目です、元に戻すことが条件ですから。

お礼

ためになるアドバイス、ありがとうございます。
入居時にもう一度全てチェックし、気になるところをリストアップし、写真を添付して管理会社と持ち主にも渡そうと思います。
そのときに塗装の件もお願いしようと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

kyo-co

hochiさん　こんにちは！
もう賃貸契約は済まされたのですか？
リフォームしたというのにそんなに気になるところが
あるなんて・・・。
まだ契約されていなかったら他の物件もご覧になってじっくりと
考えられてはいかがでしょうか？
以前、私が賃貸に住んでいたとき、具合の悪いところはその都度
持ち主に言っていました。
たとえさび止めのためのペンキ塗りでも勝手にやると
退去のときに「元通りにしろ」なんて言われかねませんからね。

お礼

ありがとうございます。
私も細かいことでも持ち主に言うことにします。
ペンキも早めに塗りたいので（これ以上サビが広がる前に）言ってみようと思います。
アドバイス、ありがとうございました。