入居時の不具合

質問

18歳の大学生です。今日引越しをしまして新居(98年築。1R)へ移ったのですがちょっと問題が起きました。

1.電池切れなのかチャイムが鳴らない
2.風呂の鏡がかなり汚れていてガラス磨きのスプレーを使ってみたが全く効果なし。全く使えない。
3.清掃済みのはずなのに据付のコンロにはグリルにはカスがたまり、本体には簡単に落とせる程度の汚れもついている。そしてキッチンペーパーで軽く拭くだけでも油汚れが確認できるほど汚い。また点火用の電池が最初から切れている。

そして質問なのですが、1と2は大家負担で直してもらえますか?
そして3はどこまでやってもらえるのですか?(電池の交換orコンロ清掃orコンロ交換)
これらの苦情は仲介してくれた不動産屋に言えばよいのですか?自分の物件には家主の親戚が管理人として住んでいる様子です。

不明な点があれば補足してゆきますのでアドバイスよろしくお願いしますm(_ _)m

回答No.3

noname#239262 · ベストアンサー

今時点では何もしなくて良いですから、明日の朝、大至急、不動産会社or大家に連絡してください。現場証拠が消滅するので、なまじ手をつけない方が良いです。とりあえず仲介した不動産会社に連絡して「管理人に直接」と言われたら、管理人に連絡しましょう。（※通常は管理人に連絡するのですが、入居時点のことなので、とりあえず不動産会社へ）

　それと契約書を読み直し、入居時や入居中の「清掃・故障対応」などについて確認しておいてください。一般的には、照明の蛍光灯や玄関チャイムの電池などは借主が負担することが大半です。しかしながら、コンロなどが掃除がされていないのは大問題なので、清掃を請求するか、相当額の費用を請求してください。（※契約書に「清掃などはすべて借主負担」など書かれていた場合は別です←原状回復のことではありません）

回答No.2

masa_bou

1.2.3
すべて不動産屋に文句を言いましょう。
２に関しては交換してくれるかは大家にもよりますが微妙でしょう。
１は直して貰えるはずです。
３は現状契約では掃除はして貰えませんがクリーニング済み物件で契約したならば、清掃もしくは交換して貰える筈です。
早めに、少し強めに言いましょうね。

お礼

やはり一度連絡してみたほうがいいですよね(^_^;)
契約書面にクリーニングのことは書いてありませんでしたが先方が契約書面記入前に「クリーニングする」と言い、契約書受け取り時にも「クリーニングしました」と言っていました。
そしてトイレや玄関にも「クリーニング済み」の紙があったのでクリーニングは契約に含まれていると解釈しています。

自分では不安なので父に早急に文句を言うようにお願いしておきます!!!

回答No.1

tarotaro001

全て管理会社に改善を要求できると思います。

入居して日数が経つと、貴方が壊した／汚したと取られる可能性すらありますので、至急管理会社に連絡を取ってください。

仲介した不動産屋が管理を行っている場合、その不動産屋に連絡すればいいですし、管理まで行っていないなら、契約書に連絡先（この場合家主）が明記されているはずです。

お礼

アドバイスありがとうございます。やはり改善を要求できますよね(^_^)
まずは不動産屋に電話を入れてみます!!!こちらの過失としないためにも先方が営業していたら月曜にでも、遅くとも火曜には連絡します。