自宅売却

質問

自宅売却をしたいと思っています
譲渡益がでるので
3,000万円の特別控除を受けたいと思います
この場合住民税はどのように
かかってくるのでしょうか

回答No.2

huutlpp

貴方がその住宅に居住して居られて売却する場合「居住用財産の譲渡による3000万円特別控除」の特例が受けられますので、売却したとしても住民税は非課税です。

お礼

ありがとうございます。参考になりました

回答No.1

nornor1999

3,000万円の特別控除後の譲渡所得がゼロであれば所得税・住民税共に非課税です。

3,000万円の特別控除後の課税譲渡所得がある場合は、

１．短期譲渡（売却した年度の1月1日現在で所有期間が5年以内）
　　所得税30％・住民税9％

２・長期譲渡（売却した年度の1月1日現在で所有期間が5年超）
　　所得税15％・住民税5％
※売却した年度の1月1日現在で所有期間が10年超の場合、譲渡所得金額が6,000万円以下の部分には所得税10％・住民税4％に軽減される特例があります。

本年度売却の場合、所得税は来年の3月15日が納期限。
住民税は来年の6月に納税通知書が送付されます。（普通徴収）

お礼

ありがとうございます。大変、参考になりました

補足

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