独身・マンション購入したいのですが・・

質問

34歳独身で1人暮らし（大阪市内）ペットと同居　女　ＯＬ　
今の会社に勤めて丸5年になります。
給料は支給額で30万
保険料などを引かれて手元に残るのは23万ぐらいです。
（もちろん交通費別）
そこから家賃・光熱費・食費・交際費などを引いて
１ヶ月で余る（貯金できる金額）は7～8万です。

ボーナスは年に２度。
手取りで28～30万程度でしょうか・・・。
（最低でも給料１ヶ月分はもらえると保障されています）

ざっと計算して、支給額30万×14ヶ月（ボーナス2回分含む）
年収は420万ぐらいになります。

貯蓄額は今現在800万

この内容で、漠然とですが来年頃にマンションを購入したいと考えています。
2000万弱のところでと考えていますが、
銀行の審査には通るのでしょうか？？
条件があって厳しいと聞いていますが・・・。
ローンを組んだら金利が掛かってくるんですよね？
固定資産税もどのぐらいかかってくるのが想像が付きません。

また頭金はどのぐらい必要なのかとかまったく分かりません。。

この収入でマンションを買うのは無謀ですか？

色々、サイトを見ていますが、
ファミリータイプのものが多く、探すのが大変です。
新築が良いのですが、中古でも築5年ぐらいのものならOKです。

お勧めのサイトがあれば教えてください。

（これから結婚の予定も考えもありません＾＾；）

回答No.1

hsci0830 · ベストアンサー

まず、他に借入等なければ借りる事はじゅうぶん可能です。

ただ、借りれる事と支払える事は全く別の話になりますので、
お気をつけ下さい。
ローンは不動産を購入する不動産会社を通して行えば、優遇金利等
でメリットがある場合が多いです。

２０００万円弱で、自己資金を５００万円くらい当てるとして、
１５００万円のローンを例えば２５年で借りた場合、
銀行の優遇金利等を使えば月の支払いは６万円ちょっとになります。
フラット３５ですと７万円前後。

固定資産税は築年数、土地・建物の評価額によって変わりますし、
１人で住むくらいの広さであれば大体年に数万～１０万円くらいといった所でしょうか。
築年数にもよりますが、不動産取得税もかかる場合もあります（１回だけ）。
後は管理費・修繕積立金等もありますので、合計がいくらになるかは
マンションによって変わります。

拝見する限り、結婚の有無に関わらず、無謀なようには思いません。
むしろ、堅実で羨ましいです（笑）

回答No.2

mifu33

＞銀行の審査には通るのでしょうか？？
通るでしょう
＞ローンを組んだら金利が掛かってくるんですよね？
当然です。
＞固定資産税もどのぐらいかかってくる
減税の５年間は１桁でしょう。６年目でも１０万円程度でしょうか。評価額次第なのでなんとも。
＞この収入でマンションを買うのは無謀ですか？
ライフプラン次第です。引っ越すつもりがあるなら止められた方が無難です。新築で２０００万の物件なら、２足３文です。そうそう高く売れません。
＞これから結婚の予定も考えもありません
そういう人程いい人にめぐり合い、すぐに結婚します。