離婚による共有財産の名義変更について

質問

この度離婚する事になりました。
共有名義の自宅の持分変更手続きについて教えて下さい。
【状況】
・理由は主人の不倫→慰謝料500万＋財産分与300万を請求し、主人も納得。
・私（妻）は2週間前に家を出ており、自宅にはこのまま主人が居住予定。
・離婚届は未提出→慰謝料・財産分与の支払い完了後提出予定
・慰謝料・財産分与額、支払方法（分割の場合は支払い期日も）等を明記し　た離婚協議書を作成予定

【相談内容】
自宅（建物＋土地）が共有名義となっており、私：1/10　主人：9/10の持分です。財産分与として300万を貰う代わりに私の持分1/10を主人名義に変更したいと考えています。
(1)主人曰く、私と主人で売買契約書を交わす必要があるのでは？との事です　が、離婚協議書に明記するだけでは不十分でしょうか？
(2)名義変更は離婚届を提出前 or 提出（受理）後のどちらで行えば良いで　しょうか？

具体的にどのような順序で手続きすればいいのか解らず、別居はしたもののその後何も進展していない状況です。アドバイスを頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

回答No.1

koimama

内の両親は離婚の際、謄本に書類を作成（財産分与って書かれていたかな？）してましたよ。

離婚協議書だけでは、謄本から質問者さまの名前が消えないのでダメではないでしょうか？

後から、何かあったときに１０/１の権利でお金ちょうだいって言われたら大変だから・・・

司法書士の方に相談すれば、手続きしてくれると思いますよ。

お礼

主人と相談して、やはりまずは司法書士さんに依頼しようと言う事になりました。専門家にお任せするのが一番ですよね。
ご回答頂き有り難うございました。