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賃貸物件のトラブルで困っています
新築のマンションに2001年3月に入居しました。工事もかなり遅れ、自分の部屋以外はまだ、スケルトンの状態、外周りに足場が組まれたまま3ヶ月、我慢しました。夏になり、どんぶり一杯もの蟻に悩まされ、壁に寄りかかったら、壁ごと凹んでしまいました。あまりにもひどいと思い、その都度、管理会社、施工会社、大家へ修繕のお願いをしましたが、管理会社は「施工会社の責任」といい、大家は高齢で「話をしておくよ」と言ってはその場しのぎ、施工会社は借主が通常ありえない力を加えた為に壊れたのだとの言い分。一級建築士に頼み、現状をみて診断してもらい、一筆書いてもらったのです（構造に関する施工に問題があるとの見解でした）が、施工会社は根拠が分からないの一点張りです。弁護士を依頼するより他に方法はないのでしょうか。できることなら、出費は避け、他の物件に引っ越してしまいたいのですが、原状回復の請求が怖くてでられずにいます。どうすればいいのでしょうか？教えてください。
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その「壁に寄りかかったら、壁ごと凹んでしまいました。」と云うことなのですが、lanleadさんが一級建築士に依頼し原因追及したところ「構造に関する施工に問題があるとの見解」とのことなのでlanleadさんの責任ではないことがわかりました。そうしますと、さまざまな会社が出てきますが、lanleadさんとすれば何はともあれ家主に修理請求することができます。家主は高齢を理由に免れることはできません。一定期間内に修理するよう申し入れ、修理しないときはlanleadさんで修理しその費用を家主に請求します。支払わないなら家賃と相殺します。 次の「どんぶり一杯もの蟻」ですが、これは一体何ですか、いずれにしても家主は賃貸ししている限り安全で快適に住んでもらうための必要最低の義務があります。同上の「凹んだ壁」と同様に進めて下さい。
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下記の所に相談されたらいカがでしょうか。 欠陥住宅を正す会 本部事務局 Tel ： 06-443-6058 Fax ： 06-443-6495 Webpage ： http://www.path.ne.jp/baumdorf 「建築よろず相談」http://www.shou.co.jp/yorozu/naibu/heya.htm 住宅ネット相談室 http://www.so-dan.net/index.html
- puyochii1005
- ベストアンサー率40% (44/110)
お住みになっている都道府県の宅建協会(不動産宅地建物取引業協会)に 相談されてみてはいかがでしょうか? また、参考にならないかもしれませんが、こちらのＨＰも ご覧になってみてください。↓
- 参考URL：
- http://www.chord.or.jp/
- marin1111
- ベストアンサー率0% (0/5)
大変ですね。住んでいる地域の区役所、または市役所に相談する窓口ありませんか？先日、我が家の隣の部屋の方が不動産と家賃のことでもめていて、どうにもならなければ市役所へ行って相談するというようなことを言ってました。回答なならずにすみません…。
