売買手数料についてご教授ください

質問

はじめまして
今回一軒家を購入すべく何件かの不動産を見せていただきました。A社で見せていただいた物件を気にいりましたが契約は一切していません。
A社は一般的な手数料3％です。B社は手数料1.5％です。ちなみに売主は
C社です。A社B社とも地元ではまぁまぁの大手です。

物件に関してはA社に探していただいた物件ではなく私が折り込みチラシから探し出して見せて頂いた物件です。
手数料の安いB社にお願いしようと思いますがこのようなことは先に紹介してもらったA社に対し信義に劣る行為となってしまうでしょうか。

問題がない場合ですがたぶん嘘をついても最終的に分かってしまうと思いますのでB社でお願いする場合A社には正直に話したほうがよろしいでしょうか。

どうぞご教授くださいませ。

回答No.3

wonder555

Ａ社に対して他の不動産屋に紹介された物件に決めましたからどうもありがとうございました。と電話で連絡くらいはしておいたほうがいいかと思います。た別にどこの物件だとかは聞いてこないと思いますよ。そうしないと他の物件をどんどん紹介してきたりして断るタイミングを逸してしまいます。
またＢ社にの手数料もご自身が持ち込んだ物件であるならさらに手数料の値引きも可能だと思います。たぶん相手は社内規定がどうやらとかごねてくると思いますけど媒介契約書に判を押していない限り手数料は交渉の余地があります。

回答No.2

mifu33

売主側は不動産屋と媒介契約を結びますが、ご質問者様は買主の立場であり、何ら契約していないので全く制約はありません。なので、Ａ社に連絡する必要もありません。
ところで、売主のＣ社は不動産屋では無いのでしょうか？もしも売主が不動産屋なら、直接売主から買う事になるので、仲介手数料が発生しないのですが・・・

回答No.1

ai_nov777

私は売る立場です。

私も経験がありますが、既に他社で紹介された後に私が同じ物件を紹介しました。
私の場合は買う側に親身になって対応し、更に値引きにも応じました。
他社ではあまり親身になって対応頂けなかったらしく、横柄な対応だったらしいです。
買い主は別に何処で買っても手数料払うんなら気持ちの良い取引をしたいと思っていたそうです。

買う側はどこの不動産屋で購入しようとまったく関係ありません。
自分からわざわざ話すこともないのでよ。
正直に話しても他社に付いた客ってだけでけむたがられます。

一生に一度の大きな買い物を大金の払って購入するんですから、
値引き交渉はどんどんして下さい。