収益物件の仲介手数料について

質問

(1)収益物件買主Ａ社
↓　　↑
(2)宅建業者Ｂ社
↓　　↑
(3)Ｂ社社長の知り合い宅建業者Ｃ社
↓　　↑
(4)収益物件売主Ｄ社

上の流れで、Ａ社が収益物件を購入した場合、
仲介手数料はどこがどこに何パーセント支払うのが一般的でしょうか？

説明下手ですみませんがよろしくお願いします。

回答No.1

yakitori55 · ベストアンサー

この場合は、Ａ社はＢ業者に　Ｄ社がＣ業者に　仲介手数料を払います。
仲介手数料は　通常は６．３万円＋価格の３．１５％が限度です。（ただし、価格が５００万円以下の場合は別方式）　業者同士が知り合いであろうが無かろうが関係有りません。３０００万円の物件だと　それぞれの業者に１００万円近い手数料が入ります　おいしい仕事です。
なお、Ｃ業者が直接Ａ社に販売出来た場合には、Ａ社とＤ社の両方から　この手数料をもらえます。
また、通常　売り主から依頼を受けたＢ業者は　自分の窓に張り出したりチラシ配布をするほか、その物件を不動産流通機構に登録します。同機構は情報ネットで公表しますので　他業者はネットからダウンロードしコピーして窓に張り出してりチラシを配布します。自社取扱物件は、基本的に専任媒介ないし専属専任媒介と書かれ（売主が複数の業者に依頼すれば単なる媒介）　他社物件は同じく単に媒介と書かれますので　区別が出来ます。

お礼

yakitori55様

とてもわかり易い御回答、ありがとうございました。
お陰様で、理解することができました。
とてもすっきりです！！
本当にありがとうございました。