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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：専属専任と専任仲介の表示、他）
専属専任と専任仲介、不動産のチラシに表示の違いとは？
このQ&Aのポイント
- 不動産のチラシには「媒介」「専任」の表示がよく見られますが、「専属専任」の表示はあまり見かけません。これは単に見逃しているだけなのか、専属専任の場合でも「専任」の表示があれば十分なのかは不明です。
- 土地の分譲物件には売主の「販売中」の看板が出されることがあります。一方で、大手不動産のチラシにも同じ物件が載っています。専属専任以外の場合、売主と交渉して購入することができるのかは不明ですが、購入手数料の面では売主から購入する方が得になることがあります。
- 一部の大手不動産業者は、物件広告を通じての認知促進を目的として、特定の物件についての情報を提供しているだけで終わることがあります。不動産業界には、このような事例に対して何らかの協定が存在するかは不明です。
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質問者が選んだベストアンサー
東京の不動産業者です １ おそらく見てないだけだと思います 専属専任の数自体も少ないのでみかける事がないのでしょう 表示義務は関係ありません むしろ広告を出す側は専属である事を強調したいものですから ２ 簡単に言えば 今の段階は専属専任以外なら売主さえわかれば直接交渉も可能です ですが 「売主が了解」すればです よくある事ですが 業者に販売を任すと 宣伝広告費がかかります 他業者が宣伝もして売ってくれれば売主は宣伝広告費がかかりませんね 仲介手数料は支払うでしょうがそれと広告費とペイするなら 手間もかからず売主は楽できます 売主が営業部隊を持たないところもありますから 他業者に任せるパターンは意外に多いですよ ですので 実際 専任や一般の媒介契約であっても 「業者さん通してくれ」と言われることも少なくありません ただ大手が仲介に入ってるなら その分安心はできると思います 中小の宅建業法すら理解してない業者（意外にいるものです）と 直接契約を結ぶよりよっぽどいいですよ
お礼
非常にわかりやすい回答ありがとうございます。 理解できました!